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編號: AYH230032-01FG
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1. 招標條件
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南京朗馳集團有限公司建設項目朗馳集團雨花國際汽貿區G95地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧谷管委備[2023]79號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：24825.93萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京捷通建設工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市雨花臺區雨花經濟開發區南京雨花國際汽車商貿區，該地塊北至雨輝路，南至金飛龍汽車貿易廣場，西至雨瑞路，東至吉利汽車
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目擬建汽車4S店及相關配套設施,項目用地面積為12584.7㎡，總建筑面積27468.58㎡，本項目分兩期建設，一期為新能源汽車展示體驗及后服務產業中心，地上建筑面積14528.25㎡，地下建筑面積1010.98㎡,地下局部一層，地上五層。前場展廳部分約1044平方米，層高為7.2米，局部設計為夾層辦公，后場車間部分建筑面積約13321.58平方米，層高為4.8米,建筑高度23.9 米。二期為南京首家新能源汽車超市及二手車交易服務中心，地上建筑面積9307.89㎡，地下建筑面積2621.46㎡,地下一層，地上五層，前場展廳部分約1615平方米，層高為7.2米，局部設計夾層；其余部分約7720平方米，層高為4.8米，建筑高度23.9米。
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2.5 監理合同估算價：197.26萬元（工程計費額按12246.46萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：朗馳集團雨花國際汽貿區G95地塊項目監理（對該項目一、二期房屋建筑土建及水電安裝工程、幕墻、裝修、消防、智能化、綠化及市政綜合管網等附屬工程等內容施工及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。）
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1080日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-10-19 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：自 2018年9月1日（含）以來，總監在本單位以總監身份監理過單項合同建筑面積在21000平米及以上的公共建筑工程（住宅、廠房除外）監理業績。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準。所提供證明材料必須能反映相關數據，否則視為未提供。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分44分）
（1）最高限價為1972600元，投標人投標報價不得超過本次最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2總監理工程師要求（滿分6分）
（1）總監具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得3分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分3分)
（2）總監具有高級工程師及以上職稱的得3分，工程師職稱的得1分，其他不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準，職稱證書必須是建設工程類專業技術職稱。）(滿分3分)
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（2）給水排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（3）園林專業監理工程師1名：：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（4）供熱通風專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（5）地質與測量專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊公用設備工程師、一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（6）建筑裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊公用設備工程師、一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（7）消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊公用設備工程師、一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分)
（8）電子與信息技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊公用設備工程師、一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（9）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（10）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師執業資格證書的，得1分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的人員的，得0.5分；同時具有國家注冊監理工程師的，加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
6.4監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦的得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以提供加蓋投標人公章的承諾書為準，格式自擬，掃描上傳至電子投標文件中，否則不得分。）（滿分8分）
6.6企業業績（滿分4分）
企業自2018年9月1日（含）以來監理過單項合同建筑面積在21000平米及以上的公共建筑工程（住宅、廠房除外）監理業績的得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準。所提供證明材料必須能反映相關數據，否則視為未提供。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。） （滿分4分）
6.7總監業績（滿分4分）
自 2018年9月1日（含）以來，總監在本單位以總監身份監理過單項合同建筑面積在21000平米及以上的公共建筑工程（住宅、廠房除外）監理業績的得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準。所提供證明材料必須能反映相關數據，否則視為未提供。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。） （滿分4分）
6.8信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%
備注：
(1)評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
(2)總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。證書如是處在延續或換證期間，須提供行業主管部門的相關證明，投標人須將證明材料掃描件提前錄入“e路陽光”交易平臺。
(3)監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
(4)各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年9月27日15時51分到 2023年10月10日15時51分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、在投標截止時間前，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.4、投標人具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同原件和社保機構出具的近6個月（2023年3月-2023年8月）投標申請人為投標總監繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼（投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過）。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、本項目不對總監提出無在監要求，投標人必須提供下列材料之一，否則作為資格審查不通過處理（將在監項目建設單位同意的材料原件掃描上傳至投標文件中或者在投標文件中承諾總監無在監項目）：
(1)擬投入項目總監理工程師在監項目建設單位同意的證明材料（投標單位擬派的總監理工程師如有在監項目，應經在監項目建設單位書面同意，且至投標截止時間最多不得超過兩項）；
(2)擬投入的項目總監理工程師無在監項目（符合并提供承諾）。
8.8、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京朗馳集團有限公司
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代理機構：南京捷通建設工程咨詢有限公司
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地 址：南京市雨花臺區天順路2號
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地 址：南京市玄武區紅山南路小紅山客運站司乘大廈9樓
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郵 編：/
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郵 編：
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聯 系 人：鄭曉艷
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聯 系 人：王晨
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電 話：83198036
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電 話：15895844551
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傳 真：/
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傳 真：025-58581757
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=51fd1f87-e2f0-4ba1-b13f-e8ea099498df&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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