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編號: APK230156-02FG
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1. 招標條件
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南京金基睿創房地產開發有限公司建設項目NO.2022G56地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2022]182號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：165000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省設備成套股份有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：橋林街道東至南灣街，南至現狀，西至現狀，北至浦烏路
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目建設用地面積為76678.39平方米，新建約12.9萬平方米住宅及其他配套輔助設施。總建筑面積約12.9萬平方米，其中地上建筑面積約9.2萬平方米，地下建筑面積約3.7萬平方米。
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2.5 監理合同估算價：380.00萬元（工程計費額按66256.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：NO.2022G56地塊項目準備階段、施工階段、竣工階段以及工程保修階段的全過程監理(包括但不限于協助業主辦理圖紙審查和各項報批工作，對工程進行質量控制、進度控制、投資控制、安全控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及工程竣工結算、決算審計的配合工作及質保期滿均屬于本監理范圍)。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1050日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-12-21 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分45分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為380.00萬元。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）。
（4）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
執業年限：總監監理執業年限為5年及以上的得2分，執業年限在5年（不含）以下的得1分。（執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證發證時間至開標當日日期為準，計算不足整年的不予計算。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）（滿分2分）
職稱：總監具有工程類高級及以上職稱的得1分，具有工程類中級職稱的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。) （滿分1分）
總監執業證書：總監具有其他工程類注冊執業資格的得2分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師(舊版為注冊造價工程師)，以本單位注冊證書為準。) （滿分2分）
專業：總監所學專業為工民建或建筑工程或土木工程的得1分，所學專業為其他專業的得0.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）（滿分1分）
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工業與民用建筑或建筑工程或土木工程專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（2）電氣或電氣自動化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（3）給排水工程技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（4）消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（5）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（6）焊接工藝及設備或焊接工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（7）工程監理與質量檢測或工程檢測技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（8）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（9）材料類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（10）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（11）測量類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（12）通風與空調或暖通或建筑環境與設備工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（13）園林或園藝或綠化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（14）工程管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
6.4監理設施與設備（滿分6分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、激光測距儀、游標卡尺、卷尺的得6分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）(滿分6分)
6.5企業業績（滿分4分）
企業自2018年11月1日以來，監理過建筑面積在7.5萬平方米及以上或單項建安工程費造價3.9億元以上的房屋建筑工程項目（廠房和倉庫工程除外）的有一個得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積、單項建安工程費以監理合同為準；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，無法體現上述要素的業績不予計分；企業業績與總監業績可兼得。）(滿分：4分)
6.6總監業績（滿分4分）
總監自2018年11月1日以來，監理過建筑面積在7.5萬平方米及以上或單項建安工程費造價3.9億元以上的房屋建筑工程項目（廠房和倉庫工程除外）的有一個得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積、單項建安工程費以監理合同為準；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，無法體現上述要素的業績不予計分；企業業績與總監業績可兼得。）
說明：(1)總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。(2)總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。（滿分4分）
6.7監理方案（滿分10分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。最高得2分，最低不得分（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。最高得2分，最低不得分（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。最高得1分，最低不得分（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。最高得1分，最低不得分（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。最高得1分，最低不得分（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。最高得1分，最低不得分（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
7、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。最高得2分，最低不得分（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
6.7信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門年度信用評價結果*5%
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位證書、職稱證書、畢業證書等）和業績證明材料（監理合同、竣工驗收證明）等，均以e路陽光交易平臺中錄入信息為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監理工程師與監理人員其他人員不得重復得分，一人一崗，同一人不得多專業重復計分。
（4）招標人將對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門報備。如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）中標候選人排序方法：評標委員會成員按照招標文件所確定的評分方法計算出投標人的綜合得分，按綜合得分從高到低進行排序，推薦排名第一的投標人為第一中標候選人，排名第二、第三的依次為第二中標候選人和第三中標候選人。當出現最高綜合得分相同時，以報價低者優先，如投標報價仍一致時，以監理方案得分高者優先。如果監理方案得分仍一致，則通過評委現場投票確定中標人。
（6）投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中；若項目成員屬事業單位、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具由相關上級主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理；不接受項目組成員為退休人員（投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分）。
（7）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審。投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年11月30日16時20分到 2023年12月7日16時20分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致，如不一致將導致資格審查不通過。
8.5、投標人必須提供為擬投入本工程總監理工程師繳納的社保證明，社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目總監屬事業單位、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具由相關上級主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理；不接受項目總監為退休人員（投標人將養老保險證明材料原件掃描上傳至投標文件，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過）。
8.6、下述內容，投標單位須將加蓋公章的承諾書原件掃描上傳至投標文件中。
1、我方承諾不存在下列任何情形：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2)與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；
(3)為本標段提供招標代理服務；
(4)與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
(5)不具有獨立訂立合同的能力；
(6)被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；
(7)因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(8)有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。
2、投標人或項目總監未是紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并不在警示期內。
3、總監沒有同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（包含但不限于以下情況）:
（1）沒有同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）沒有將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位
4、項目總監無在監工程。
8.7、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.8、本項目招標執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）的規定。
8.9、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京金基睿創房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
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地 址：南京市浦口區浦口經濟開發區蘭花路8號
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地 址：南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D座8-11層
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郵 編：210000
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郵 編：210036
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聯 系 人：嚴部長
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聯 系 人：嚴潤澤、辛絲莉
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電 話：025-58538066
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電 話：025-86639951/15951656008
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=237da1c6-8fb2-4823-b0f8-d8b066acc99c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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