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編號: ALH220213-02FG
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1. 招標條件
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南京金牛湖文化旅游發展有限公司建設項目南京金牛湖周邊地塊棚戶區改造（二期-B地塊）項目已經立項部門批準建設（立項批文號：六發改投[2020]314）。工程所需資金來源國有政府性資金：67540.30萬元，其中財政性資金：67540.30萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京建凱建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理一標段
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2.2 工程地點：六合區金牛湖街道鎮區，東至冶山鐵路，西至變電站，南至招賢小區，北至金江公路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： ？建筑面積約4.41萬平方米，地上建筑面積約2.9萬平方米，主要功能為住宅、附屬配套設施。地下（一層）建筑面積約1.5萬平方米，主要功能為配建停車場、非機動車庫、設備用房、人防設施等。
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2.5 監理合同估算價：288.89萬元（工程計費額按19529.99萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：南京金牛湖周邊地塊棚戶區改造（二期-B地塊）項目監理施工及保修階段的全過程監理，對工程進行四控兩管一協調，即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、組織協調施工現場各方面關系。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：830日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-12-22 09:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、監理機構人員（總監）（滿分6分）
總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得6分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的注冊專業為準。） (滿分6分)
6.2、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
6.2.1工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他二級注冊執業資格的加0.2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.2分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執業資格不區分等級的，相關注冊執業資格按一級注冊執業資格計取。）（滿分2分）
6.2.2結構專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有其他一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他二級注冊執業資格的加0.2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.2分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執業資格不區分等級的，相關注冊執業資格按一級注冊執業資格計取。）（滿分2.5分）
6.2.3暖通專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得1分/人；同時具有其他一級注冊執業資格的加0.5分/人，具有其他二級注冊執業資格的加0.2分/人；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分/人，具有中級工程師職稱的加0.2分/人，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執業資格不區分等級的，相關注冊執業資格按一級注冊執業資格計取。）（滿分4分）
6.2.4消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有其他一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他二級注冊執業資格的加0.2分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執業資格不區分等級的，相關注冊執業資格按一級注冊執業資格計取。）（滿分2分）
6.2.5設備專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分，同時具有注冊設備監理師執業資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；注冊設備監理師以注冊設備監理師執業資格登記證為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分2.5分)
6.2.6環境專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有其他一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他二級注冊執業資格的加0.2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.2分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執業資格不區分等級的，相關注冊執業資格按一級注冊執業資格計取。）（滿分2.5分）
6.2.7安全專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1.5分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分2.5分)
6.2.8造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
6.3、業績（滿分8分）
（1）企業業績：2018年11月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積在2.6萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明上的竣工時間為準，建筑面積以監理合同為準，業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。企業業績與總監業績不可兼得。）（滿分4分）
（2）總監業績：2018年11月1日（含）以來，總監監理過單項合同建筑面積在2.6萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明上的竣工時間為準，建筑面積以監理合同為準，業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。企業業績與總監業績不可兼得。）（滿分4分）
6.4、監理設施與設備（滿分8分）
監理設備現場配備經緯儀、水準儀、測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機、數碼相機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5、監理投標報價（滿分43分）
6.5.1、本工程監理服務費投標報價最高限價為288.89萬元。
6.5.2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.6、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=以監管部門信用評價結果的*5%。(滿分5分)
6.7、監理大綱（滿分10分）
6.7.1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分2分（等級分：優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）；
6.7.2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分（等級分：優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）；
6.7.3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.7.4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.7.5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.7.6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.7.7、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分（等級分：優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）。
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書）和業績證明材料（監理中標通知書、監理合同、竣工驗收證明文件）等，以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準（投標人對資料的真實性負責，如經查實資料存在弄虛作假，招標人及監管部門將按相關規定予以處理）。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監與其他監理人員不得重復得分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理方案得分高者優先；監理方案得分仍相同的，由招標人自行確定。
6、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審。投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
7、除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理方案的最終得分（保留2位小數）。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年11月30日17時11分到 2023年12月7日17時11分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級(含)以上或者監理綜合資質。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年05月-2023年10月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如為退休人員，需提供勞務合同（或反聘協議）及退休證明。未提供視為資格審查不通過。
8.5、本項目投標的總監理工程師無在監工程（符合并提供承諾書）。
8.6、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)。
8.7、本項目總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情形）:
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京金牛湖文化旅游發展有限公司
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代理機構：南京建凱建設項目管理有限公司
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地 址：南京市六合區金牛湖風景區內
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地 址：南京市浦口區江浦街道浦口大道1號新城總部大廈B座515室
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：徐杰
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聯 系 人：姜愛榮
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電 話：025-57562988
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電 話：15996448393
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傳 真：
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=8d7b8fa6-15c3-4ace-953f-ed25a260bb7d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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