（鼓樓區）NO.2023G89項目監理招標公告

日期：2024年03月08日 09:27

=【來源：南京市公共資源交易中心】

編號: AGL240007-02FG

1. 招標條件

南京嘉泰筑茂置業有限公司建設項目NO.2023G89項目已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓行審備[2024]12號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：175379.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

江蘇大成工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：監理

2.2 工程地點：江蘇省南京市鼓樓區,東至姜家園路,西至熱河南路,北至察哈爾路,南至規劃道路。

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設內容及規模：本項目總建筑面積55497平方米，其中地上建筑面積約38699平方米，地下建筑面積約16798平方米（含附建式人防），共建設5幢高層住宅（15F-17F）及相關配套設施，建筑高度為 57.85米。本項目為裝配式住宅，屬于技術復雜工程。

2.5 監理合同估算價：110.00萬元（工程計費額按49275.00萬元）

2.6 監理及相關服務范圍：

監理范圍包括：NO.2023G89項目（工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，安全管理，工程資料管理和組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍）。

其它階段相關服務的范圍包括：/

2.7 監理服務期：540日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。

3.2 項目經理資質類別和等級：國家注冊監理師(含)以上。

3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。

4.2 工具及平臺使用費 0 元。

4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-03-27 09:30:00

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。

5.2 本工程按照資審合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；

（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；

（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/

（7）符合法律、法規規定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

(一)投標報價（滿分45分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為106萬元。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
（二）監理機構人員（總監）（滿分6分）
總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得6分，其他專業得3分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分6分）；
（三）監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
1、工民建或土木工程或建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊土木工程師、一級注冊結構工程師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分2分）
2、結構類專業（建筑結構工程、結構力學）監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊土木工程師、一級注冊結構工程師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分2分）
3、給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊土木工程師、一級注冊結構工程師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分2分）
4、機電或機電一體化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊土木工程師、一級注冊結構工程師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分2分）
5、暖通專業或供熱通風與空調工程技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊土木工程師、一級注冊結構工程師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分2分）
6、建筑材料或材料工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊土木工程師、一級注冊結構工程師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分2分）
7、環境工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊土木工程師、一級注冊結構工程師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分2分）
8、人防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊土木工程師、一級注冊結構工程師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分2分）
9、安全人員1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
10、造價人員1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準；以本單位注冊證書為準）(滿分1分)
11、資料人員1名：具有建設主管部門頒發的資料員證書的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分1分)
（四）監理設施與設備（滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測：水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）(滿分8分)
（五）業績(滿分4分)
企業業績：企業自2019年1月1日（含）以來監理過建筑面積為40000平方米及以上的房屋建筑工程（倉庫、公共建筑、廠房除外）得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供）(滿分4分)
（六）監理方案（滿分12分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）（滿分2分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）（滿分2分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）（滿分2分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）（滿分1分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）（滿分1分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）（滿分1分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）（滿分1分）
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）（滿分2分）
（七）信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注:
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書和業績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）監理大綱為橫向暗標評審，由各評委獨立評分。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應按評標委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分，保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標(包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等)，相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前，如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
（7）投標人必須提供社保機構出具的近半年（2023年9月-2024年2月）投標人為擬投入本工程項目組成員繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目組成員屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理，以上證明材料原件的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，該項不得分。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發布。

本公告發布日期從 2024年3月7日17時19分到 2024年3月14日17時19分為止

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目（提供承諾書，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理）。
8.6、投標人必須提供社保機構出具的近半年（2023年9月-2024年2月）投標人為擬投入本工程項目總監理工程師繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若總監理工程師屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理，以上證明材料原件的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，并將導致資格審查不通過。
8.7、資格審查時，若投標人或總監理工程師是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、總監理工程師未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供承諾書）：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、根據關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）要求，自2021年8月1日起，啟用“全國注冊建筑師管理委員會”電子簽章和全國注冊建筑師管理委員會主任委員的個人電子簽章作為電子證書有效簽章，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準執行。自2022年7月1日起，一級注冊建筑師注冊證書全面實施電子證書，紙質注冊證書失效。各投標人須上傳一級建筑師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，手寫簽名應與簽名圖像筆記一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔相應后果。
8.10、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔相應后果。
8.11、根據省住房和城鄉建設廳關于做好建設工程企業資質審批和延續工作的通知(蘇建函審批[2023]579號)(1)省、市級許可的企業資質延期和延續：許可的資質證書有效期于2024年6月29日前屆滿的，統一延期至2024年6月30日。(2)根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》(建辦市[2021]30號)要求，取消的建設工程企業資質不在延續范圍內。此類資質有效期于2024年6月29日前屆滿的,統一延期到2024年6月30日,并在省、市級許可資質延續后的相應資質證書上予以單獨標識有效期。期間有新規定的，按新規定執行。
8.12、其他詳見招標文件。

9. 聯系方式

招標人：南京嘉泰筑茂置業有限公司

代理機構：江蘇大成工程咨詢有限公司

地址：江蘇省南京市鼓樓區姜家圩96號

地址：南京市嘉陵江東街18號1幢8層

郵編：210000

聯系人：莊呈祥

聯系人：郭戎

電話：18618131661

電話：025-83328519-8042

傳真：/

傳真：025-83328519