（江寧分中心）億安倉智慧供應鏈項目工程總承包監理招標公告

日期：2024年04月18日 09:04

【來源：南京市公共資源交易中心】

編號: AJN240024-02FG

1. 招標條件

南京億安倉供應鏈服務有限公司建設項目億安倉智慧供應鏈項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧經管委行審備[2023]128號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：17000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

南京永泰工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：工程總承包監理

2.2 工程地點：南京空港經濟開發區云峰路以南、云龍路以西

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設內容及規模：總建筑面積約40000平方米，單體建筑面積最大約39249.75㎡，建筑物高度約24m，單跨跨度為35.6米。內容包括但不限于本項目的土石方、樁基、土建及水電安裝、裝飾裝修、鋼結構、消防、變配電、通風空調、智能化、電梯、抗震支架、室外附屬 (綜合管網、道路、停車場、大門圍墻、景觀綠化、標識系統、室外照明）等全部工程施工。本工程采用三板技術建造。

2.5 監理合同估算價：100.00萬元（工程計費額按11000.00萬元）

2.6 監理及相關服務范圍：

監理范圍包括：億安倉智慧供應鏈項目前期準備、工程施工及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，安全管理，工程資料管理和組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等施工及保修階段全過程監理。

其它階段相關服務的范圍包括：/

2.7 監理服務期：690日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。

3.2 項目經理資質類別和等級：國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

4.2 工具及平臺使用費 0 元。

4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-05-13 09:10:00

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。

5.2 本工程按照資審合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；

（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；

（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/

（7）符合法律、法規規定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

6.1、投標報價（滿分48分）
6.1.1、最高限價為1000000元，投標人的投標報價不得高于最高限價，否則按無效處理。
6.1.2、評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3、評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2、監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分2分）(等級分：優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分2分）(等級分：優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
6.3、監理機構人員（滿分22分）
6.3.1、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為工民建或土木工程的得6分，所學專業為其他專業的得3分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分6分）
6.3.2、監理機構人員（其他人員）（滿分16分）
（1）土木工程或工民建專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分/人。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。） (滿分4分)
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分2分)
（3）暖通專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿2分)
（4）電氣工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分2分)
（5）造價人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）(滿分2分)
（6）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師的得2分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分2分)
(7)資料員1名：具有主管部門頒發的資料員證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分2分)
6.4、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、電腦、卷尺的得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5、業績（滿分8分）
（1）企業業績：自2019年1月1日（含）以來，企業監理過單項合同工程造價在6600萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）監理的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的相關證明材料以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供）（企業業績與總監業績不可兼得）（滿分4分）
（2）總監業績：自2019年1月1日（含）以來，總監以總監身份監理過單項合同工程造價在6600萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）監理的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的相關證明材料以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供）（企業業績與總監業績不可兼得。說明：(1)總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。(2)總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。）（滿分4分）
6.6、信用評價分（滿分4分）
信用評價分：以監管部門信用評價結果的4%計算得分。（滿分4分）
注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書等）和業績證明材料（監理中標通知書、合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準。
2、監理人員注冊證書上的如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前，若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程的項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標人是事業單位編制，請提供該事業單位主管部門證明；若投標人因改制等問題無法提供社保證明等情況需提供由相關上級主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章；已辦理退休手續的項目負責人只需提供有效的勞動合同、退休證明。投標人須將以上證明資料掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供。
8.5、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質證書。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、根據省住房和城鄉建設廳關于做好建設工程企業資質審批和延續工作的通知（蘇建函審批〔2023〕579號）（1）省、市級許可的企業資質延期和延續：許可的資質證書有效期于2024年6月29日前屆滿的，統一延期至2024年6月30日。（2）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）要求，取消的建設工程企業資質不在延續范圍內。此類資質有效期于2024年6月29日前屆滿的，統一延期到2024年6月30日，并在省、市級許可資質延續后的相應資質證書上予以單獨標識有效期。期間有新規定的，按新規定執行。
8.9、總監允許有在監工程，如有在監工程，應保證中標后獲得在監工程建設單位的書面同意，總監在監項目數量不得超過2個。

9. 聯系方式

招標人：南京億安倉供應鏈服務有限公司

代理機構：南京永泰工程咨詢有限公司

地址：南京市江寧區空港經濟開發區飛天大道69號1036室（江寧開發區）

地址：南京市江寧區勝太東路8號同曦鳴城A9幢301、303、305室（江寧開發區）

郵編：211100

聯系人：劉偉奇

聯系人：李天天

電話：18928253553

電話：025-52121096-824

傳真：/

傳真：025-52128578