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編號: AGL200041-01FG
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1. 招標條件
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南京下關房產經營有限公司建設項目鼓樓區虎踞北路4號05幢危房翻建項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓行審備[2020]35號）。工程所需資金來源國有政府性資金：1211.29萬元，其中財政性資金：0.00萬元其他政府性資金：1211.29萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京江城工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：寧海路街道虎踞北路4號05幢
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2.3 工程類型： 小型工程
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2.4 建設內容及規模： 鼓樓區虎踞北路4號05幢危房翻建項目拆除現已完成，并在原址按照現有戶型恢復重建。此建筑共兩層，位于鼓樓區寧海路街道，建筑面積1819.36平方米，共24套房屋。
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2.5 監理合同估算價：18.93萬元（工程計費額按763.45萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：施工前期階段、施工階段、竣工驗收階段及保修階段的“四控制、二管理、一協調”全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：120日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2020-11-26
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監專業:總監為國家注冊監理工程師且所學專業為房屋建筑工程或工民建或土木工程的得2分，其他專業得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（2）總監其他執業資格:總監具有其他建設工程類注冊執業資格的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，其他工程類注冊執業資格證書為一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）總監執業年限:總監取得國家注冊監理工程師執業資格證滿5周年（含）以上的得2分； 5周年以下的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，執業年限以執業資格證書發證日期為準）（滿分2分）
6.2監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加2分（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分。其他工程類注冊執業資格證書為一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分4分）
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加2分（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分。其他工程類注冊執業資格證書為一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊公用設備師（給排水），以本單位注冊證書為準）（滿分4分）
（3）電氣自動化或電氣技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得4分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分）（滿分4分）
（4）工程管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得4分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分）（滿分4分）
（5）造價人員1名，具有國家注冊造價工程師得2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（6）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師得2分；通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓得1分（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.3業績（滿分4分）
總監業績：2017年10月1日（含）以來監理過單項合同工程造價700萬元及以上的房屋建筑工程，得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明為準，造價以監理合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分4分）
6.4監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、土工試驗儀器、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5監理投標報價（滿分51分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為18.93萬元。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
評標后評標基準價調整方式：方法四的評標基準價不因任何情形而改變；
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（4）計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（5）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.6信用評價分（滿分3分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*3%。(滿分3分)
6.7監理大綱（滿分8分）
（1）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（2）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（3）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（4）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（5）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（6）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（7）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
備注:
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位證書、職稱證書、畢業證書等）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以e路陽光交易平臺中錄入信息為準。
2、綜合得分最高的投標人為第一中標人；如綜合得分一致時，以投標報價低者優先中標，如投標報價一致時，以監理大綱得分高者優先中標；如監理大綱得分一致時，由評標委員會采用抽簽的方式決定排名次序。
3、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2020年11月5日16時26分到 2020年11月12日16時26分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2020年05月-2020年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；項目總監如是退休人員無需提供社保證明，但必須提供相關部門開具項目總監本人的有效退休證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策。對投標社保繳費證明中出現投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效（證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理）。
8.4、在資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將做為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.5、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.6、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函（2020）334號文規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京下關房產經營有限公司
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代理機構：南京江城工程項目管理有限公司
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地 址：鼓樓區幕府東路五塘和園
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地 址：南京市建鄴區江東中路106號萬達廣場B座1308室
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郵 編：210000
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郵 編：
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聯 系 人：王工
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聯 系 人：高婷
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電 話：13913896483
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電 話：15050557832
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傳 真：/
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傳 真：58788120
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電子郵件：/
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電子郵件：724715571@qq.com
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