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編號: APK200307-02FG
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1. 招標條件
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南京謁民房地產開發有限公司建設項目高新3號地經濟適用房（拆遷安置房）項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字[2020]129號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：150000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇大成工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市浦口區高新區
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目位于南京市浦口區高新區，主要建設住宅、商業、物業、配電房、門衛、地下停車庫及相關附屬配套設施等工程，規劃用地總面積約71689.37平方米，總建筑面積約28萬平方米，其中地上面積約20萬平方米，地下面積約8萬平方米，地下兩層，建筑高度不超過100米。
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2.5 監理合同估算價：947.60萬元（工程計費額按106000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：高新3號地經濟適用房（拆遷安置房）項目監理（工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍）
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-4-7
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、投標報價（滿分49分）
（1）本工程施工階段監理及相關服務費投標報價最高限價為947.598萬元；投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四： 以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人或招標代理在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值 A 時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2、總監理工程師（滿分6分）
（1）總監所學專業為土木工程專業的得3分，其他專業得1.5分，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分3分）
（2）總監具有其他工程類注冊執業證書的得3分，沒有不得分。其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分3分）
6.3、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分，其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分2分）
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分，其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分2分）
（3）建筑裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分，其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分2分）
（4）機電專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執業證書的加0.5分/人 ，其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分2分）
（5）地質與測量專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得1分/人；同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分/人 ，其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分4分）
（6）城鎮建設專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分，其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分2分）
（7）暖通類（含供熱通風）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加0.5分，其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分1.5分）
（8）電子與信息技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加0.5分，其他工程建設類國家注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（老證為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分1.5分）
（9）工程造價與監理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分1分）
（10）建設監理及工程建設管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分1分）
（11）安全工程管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（滿分1分）
6.4、監理設施與設備（滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測：水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、土工試驗儀器、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。以承諾書加蓋投標人公章編輯至電子投標文件中為準。（滿分8分）
6.5、企業業績（滿分4分）
2017年12月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同面積在130000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）監理業績得4分，提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準，證明材料均以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。（滿分4分）
6.6、監理大綱（暗標，滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6.7、信用評價分（滿分3分）
信用評價分=以監管部門信用評價結果的*3%。（滿分3分）
備注：
（1）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（2）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，評審計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（3）評分細則中涉及的企業及相關人員的資格證書（職稱證書、注冊證書、畢業證書)及業績等證明材料，均以"南京市公共資源交易中心e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）總監和監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
（6）本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照招標文件規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據招標人授權直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優先，投標報價也相等的，以監理大綱得分高者優先，如監理大綱得分仍一致時，由招標人授權評標委員會抽簽決定。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年3月11日16時24分到 2021年3月18日16時24分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級（含）以上或監理綜合資質證書。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上的單位名稱一致；
8.5、投標人必須將①項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具近半年（2020年09月至2021年02月）投標人為總監繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，疫情期間執行國家、省市相關政策。對提供材料中出現投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到帳狀態等情況，應視為有效。若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.6、本項目投標的總監理工程師無在監工程（提供承諾書，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理）。
8.7、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業：（提供承諾書，未提供承諾書作為資格審查不通過處理）。
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、在投標截止時間前，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.9、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按【2017】第35號文執行：最低配備1名總監理工程師，4名監理工程師，6名監理員，合計11人。
8.10、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函【2020】334號）規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。
8.11、本公告發布時間即為招標文件的網上開始下載時間，投標人自行下載招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京謁民房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇大成工程咨詢有限公司
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地 址：浦口區江浦街道文昌路21號
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地 址：南京市建鄴區嘉陵江東街18號01幢8層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：黃洋洋
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聯 系 人：屠寧
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電 話：025-58882727
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電 話：025-83328519-8044
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：jsdc2017@163.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行股份有限公司江蘇省分行營業部
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賬 號：
【來源：南京市公共資源交易中心】
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賬 號：320006669018010059251
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