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編號: AJB200260-03FG
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1. 招標條件
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江蘇林景置業有限公司建設項目林景潤園項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區管審備[2020]626號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：200000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省設備成套股份有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市江北新區江，北快速路以東、四方路以南地塊。東至規劃綠地及居住中心，南至興隆路，四至江北快速路，北至四方路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 林景潤園項目建筑面積約90000平方米，地上63000平方米，地下27000平方米。新建建筑物主要為住宅、地下車庫等相關配套設施。主要建設內容為基坑支護工程、室內裝飾裝修工程、民用建筑土建及水電安裝、地基與基礎工程、土石方工程、通風空調、幕墻工程、室外附屬(道路、綜合管網、園林綠化）等內容。本項目采用混凝土裝配式結構，預制裝配率達到50%以上，屬于特大型且技術復雜項目。
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2.5 監理合同估算價：500.00萬元（工程計費額按48000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：本工程前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段的所有一切監理工作（包括但不限于四控二管一協調，即進度、質量、投資、安全控制，合同、信息管理，組織協調施工現場各方面關系），以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工結算審計及竣工決算。項目竣工驗收后的保修階段，監理單位有義務配合招標人對項目工程質量進行監控和處理。
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其它階段相關服務的范圍包括：
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2.7 監理服務期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-5-27
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理機構人員（總監） （滿分6分）
（1）總監為國家注冊監理工程師并且注冊專業為房屋建筑工程得2分。（證書以 “e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，注冊專業以注冊監理工程師證書上注明的注冊專業為準，滿分2分。）
（2）總監具有高級工程師及以上職稱的得2分，中級職稱的得1分。（證書以 “e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱，滿分2分。）
（3）總監監理執業年限為5年及以上的得2分，執業資格年限在5年以下的得1分。（證書以 “e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，執業年限以監理工程師執業資格證書或注冊證書或職業資格證書中最早簽發時間起至投標截止時間止，計算不足整年的不予計算，滿分2分。）
6.2監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑工程或土木工程或工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。)
（2）給水排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師、以本單位注冊證書為準，滿分2分。)
（3）建筑裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分。)
（4）園林類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。)
（5）機電類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分。)
（6）暖通或供熱通風專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師、以本單位注冊證書為準，滿分2分。)
（7）測量類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分。)
（8）結構類（結構工程或工程力學專業）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準，以本單位注冊證書為準，滿分1分。）
（9）地質或巖土專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準，以本單位注冊證書為準，滿分1分。）
（10）材料類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級結構師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊設備監理工程師，以本單位注冊證書為準，滿分1分。)
（11）工程造價人員1名:具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準，滿分1分。）
（12）安全人員1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓并取得相應的證書加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
6.3監理設施與設備(滿分7分)
現場常備設備滿足工程檢測：配備有全站儀、經緯儀、水準儀、混凝土回彈儀、測距儀、電腦、打印機的得7分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，滿分7分。）
6.4投標人業績（滿分4分）
（1）企業業績：企業自2018年1月1日（含）以來監理過單項合同建筑面積60000平方米及以上的住宅建筑工程的得4分，最多得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，滿分4分。）
6.5監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；(滿分1分)（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分1分）（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分1分）（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分1分）（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分1分）（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分1分）（等級分:優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分1分）（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分1分）（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；(滿分1分)（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；（滿分1分）（等級分：優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
6.6投標報價（滿分50分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為500.00萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標人在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.7信用評價分（滿分3分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×3%。（滿分3分）
備注：
1、以上評分標準中所涉及的資料及證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業主管部門的接受證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監理方案為暗標，投標文件中的“監理方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理方案的最終得分（保留2位小數）。
4、監理人員每人只能參加一個專業打分，不得重復計分。
5、投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年5月7日14時54分到 2021年5月13日14時54分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2020年10月-2021年3月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；已辦理退休手續的項目總監只需提供相應的聘用合同、退休證明；退伍轉業軍人提供相關證明材料。（證明材料由投標人自行掃描編入投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理，疫情期間執行國家、省市相關政策，對提供材料中出現投標單位為項目總監繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效）。
8.5、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程專業乙級（含）以上或監理綜合資質證書。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、本項目要求項目總監無在監項目。（提供承諾書，未提供承諾書或項目總監有在監項目的，均按資格審查不通過處理，承諾書格式自擬，并上傳至投標函附錄）
8.8、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：江蘇林景置業有限公司
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代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
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地 址：南京市浦口區江浦街道象山路18號
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地 址：南京市山西路120號
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：周鵬
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聯 系 人：高潔
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電 話：/
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電 話：025-85365672
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：451709675@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：中國工商銀行南京市城北支行
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賬 號：
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賬 號：4301010919100367140
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