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編號: AYH210027-03FG
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1. 招標條件
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南京鐵心房地產開發有限公司建設項目寧丹路沿線老舊小區環境綜合整治工程監理已經立項部門批準建設（立項批文號：雨住建復[2021]1號）。工程所需資金來源國有政府性資金：17871.35萬元，其中財政性資金：17871.35萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇西科工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市雨花臺區
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 主要對春江花園、鳳翔花園三四期、韓府山莊、水文苑、鐵心大廈、鳳翔怡園、銀杏山莊7個小區實施環境綜合整治，共101棟樓宇，總建筑面積396220.65平方米。其中春江花園10棟樓宇，建筑面積33470.92平方米；鳳翔花園三四期16棟樓宇，建筑面積69371.96平方米；韓府山莊30棟樓宇，建筑面積78821.15平方米；水文苑12棟樓宇，建筑面積26272.49平方米；鐵心大廈1棟樓宇，建筑面積9810.87平方米；鳳翔怡園7棟樓宇，建筑面積17232.52平方米；銀杏山莊25棟樓宇，建筑面積161240.75平方米。整治內容包括：建筑物整治（屋面、外立面、內樓道）、道路整治、增設停車設施、增設安防技防、桿線序化梳理及其他附屬設施整治等。
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2.5 監理合同估算價：262.51萬元（工程計費額按15161.93萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：寧丹路沿線老舊小區環境綜合整治工程監理，工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：240日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上或者房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-6-25
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、監理機構人員（總監）6分
1、總監注冊專業為房屋建筑工程的得3分，其它專業不得分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的注冊專業為準）(滿分3分)
2、總監具有高級工程師及以上職稱的得3分，具有中級工程師的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱）(滿分3分)
二、監理機構人員（其他人員）20分
1、土建類（工民建或土木工程或建筑工程）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得2分；同時具有其他工程類執業資格的加1分（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價師，以在本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分3分）。
2、給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得2分；同時具有其他工程類執業資格的加1分（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師，以在本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分3分）。
3、道路專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得2分；同時具有其他工程類執業資格的加1分（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師，一級注冊造價師，以在本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分3分）。
4、園林專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得2分；同時具有其他工程類執業資格的加1分（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師，一級注冊建造師，以在本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分3分）。
5、施工管理與監理專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得2分；同時具有其他工程類執業資格的加1分（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師，一級注冊建造師，以在本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分3分）。
6、工程造價類（工程造價或工程造價與監理）專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師的得1分/人，同時具有一級注冊造價工程師（土建及安裝專業各1名）的加0.5分/人（證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；一級注冊造價工程師以本單位注冊證書和執業資格證書專業為準）(滿分3分)
7、安全技術及工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師，一級注冊建造師，以在本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
三、投標報價51分
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為247.06萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
四、監理設備8分
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、照相機、電腦、打印機設備齊全得8分，每少一樣扣1分（以提供的承諾書為準，在投標文件中投標函附錄中體現）(滿分8分)
五、總監業績（滿分4分）
自2018年4月1日（含）以來，總監監理過單項合同建筑面積在16萬平方米及以上的小區整治出新工程業績的得4分，最高得4分（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明時間為準、工程面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）(滿分4分)
六、監理方案（滿分7分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分1分）（優：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
7、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出合理化的建議具體可行（滿分1分）（優：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
七、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位證書、畢業證書、職稱證）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上的單位名稱必須與投標單位名稱一致，否則不得分。
（3）總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
（4）監理大綱為暗標。投標文件的監理大綱得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分（保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”），除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，各項評審要點得分不得低于該評審要點滿分的70%。如評委不按評分細則評分，評分結果無效。
（5）分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現并列最高綜合得分時，以報價得分高者優先，如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先中標，如投標報價得分、監理大綱得分一致時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年6月2日16時2分到 2021年6月9日16時2分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2020年11月至2021年04月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；疫情期間執行國家、省市相關政策。對提供材料中出現投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效；若項目總監屬現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理（以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理）。
8.5、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情形（提供承諾書，格式自擬）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、關于建設工程企業資質有效期延期執行《建辦市函[2020]334號》文以及《關于建設工程企業資質延續有關事項的公告》（[2020]第19號）。工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。
8.8、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程（符合并提供承諾書）。
8.9、擬參加本工程投標的總監不得為退休人員（符合并提供承諾書）。
8.10、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京鐵心房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇西科工程項目管理有限公司
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地 址：南京市雨花臺區鐵心橋街
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地 址：南京市建鄴區廣聚路33號
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：范曉波
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聯 系 人：蘇志
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電 話：025-52897330
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電 話：19996646365
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：2933923608@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：南京銀行南京金融城支行
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賬 號：
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賬 號：0162250000001733
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