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編號: AJB210063-02FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京江北新區(qū)公用資產(chǎn)投資發(fā)展有限公司建設項目江北新區(qū)四周智能交通停車場及商辦復合開發(fā)項目監(jiān)理已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2020]830號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：70000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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上海容基工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市江北新區(qū)芳庭路以南，卸甲甸地鐵站以西
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 新建辦公樓1棟，高約100米；新建公交停車場，占地面積約2800平方米；新建停車樓1棟，建筑面積約1萬平方米；新建商業(yè)配套，建筑面積約為3.34萬平方米；新建地塊內道路、綠化、亮化、雨污水系統(tǒng)及其附屬設施。該地塊包含地下室一層，地上建筑面積約6.5萬平方米；地下一層，建筑面積約1.8萬平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：850.00萬元（工程計費額按55000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：江北新區(qū)四周智能交通停車場及商辦復合開發(fā)項目工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，配合建設單位辦理相關手續(xù)以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：1300日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-08-18 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注冊專業(yè)為準，滿分2分。)
（2）總監(jiān)具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師，其余不得分，滿分2分。）
（3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限在12年（含）以上的得2分，7年（含）-12年（不含）的得1分，7年（不含）以下的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，執(zhí)業(yè)年限以其所持國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)時間起至投標截止時間止計算，滿分2分。）
6.2監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）土建類（含房屋建筑工程或工民建或土木工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分2分。）
（2）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師，其余不得分，滿分1.5分。）
（3）暖通類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分1.5分。）
（4）電氣類（含建筑電氣或機電一體化）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分1.5分。）
（5）裝飾類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分1.5分。）
（6）園林類（含園林工程或風景園林）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分1.5分。）
（7）結構類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分1.5分。）
（8）巖土工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分1.5分。）
（9）測量類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分1.5分。）
（10）智能化類（含建筑智能化或樓宇智能化）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師, 其余不得分，滿分1.5分。）
（11）注冊造價工程師2名（土建、安裝各1名）：具有國家注冊一級造價師（土建專業(yè)）的得1分，具有國家注冊一級造價師（安裝專業(yè)）的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分2分。）
（12）安全監(jiān)理人員1名：具有注冊安全工程師的得1.5分或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分1.5分。）
（13）資料員1名：具有主管部門頒發(fā)的資料員證書的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分1分。）
6.3監(jiān)理設施與設備(滿分8分)
現(xiàn)場配備有水準儀、全站儀、混凝土回彈儀、砂漿回彈儀、激光測距儀、激光垂準儀、鋼筋掃描儀、超聲波測厚儀的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，滿分8分。）
6.4業(yè)績（滿分8分）
（1）企業(yè)業(yè)績：2016年7月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同工程造價33000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、廠房、倉儲除外）的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，工程造價以監(jiān)理合同為準，提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，企業(yè)業(yè)績和總監(jiān)業(yè)績不可兼得，滿分4分。）
（2）總監(jiān)業(yè)績：2016年7月1日（含）以來，總監(jiān)以總監(jiān)身份監(jiān)理過單項合同工程造價33000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、廠房、倉儲除外）的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，工程造價以監(jiān)理合同為準，提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供；總監(jiān)理工程師相關業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，企業(yè)業(yè)績和總監(jiān)業(yè)績不可兼得，滿分4分。）
6.5監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理方案內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強，滿分1分。 (等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。 (等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。 (等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。 (等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。 (等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。 (等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。 (等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6.6投標報價（滿分44分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為741.08萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標人在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的相關人員證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
（2）監(jiān)理方案為暗標，投標文件中的“監(jiān)理方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。除監(jiān)理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。
（3）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，監(jiān)理人員之間不得重復得分。
（4）綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以監(jiān)理方案得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理方案得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
（5）投標人提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠，招標人將對業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年7月29日17時27分到 2021年8月5日17時27分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級及以上或監(jiān)理綜合資質。
8.5、總監(jiān)資質類別和等級：具有國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程。
8.6、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年1月-2021年6月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼）； 若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
8.7、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.8、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括但不限于以下兩種情形（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、擬參加本工程投標的總監(jiān)不得有在監(jiān)工程項目。（符合并提供承諾書）
8.10、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京江北新區(qū)公用資產(chǎn)投資發(fā)展有限公司
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代理機構：上海容基工程項目管理有限公司
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地 址：南京市浦口區(qū)智達路6號
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地 址：南京市建鄴區(qū)新麗華中心11樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：何部長
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聯(lián) 系 人：張志豪
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電 話：025-58535726
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電 話：17351003011
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：505887419@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：上海銀行打浦路支行
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賬 號：
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賬 號：03001773282
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