|
|
|
|
編號: ANB210005-02FG
|
|
1. 招標條件
|
|
南京聚盛房地產開發有限公司建設項目NO.2021G30地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：寧南管委備[2021]8號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：272257.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
|
|
江蘇大成工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
|
|
2. 項目概述與招標范圍
|
|
2.1 標段名稱：監理
|
|
2.2 工程地點：秦淮區嘉園路以南、承天大道以西
|
|
2.3 工程類型： 特大型工程
|
|
2.4 建設內容及規模： 本項目總建筑面積約79370平米，其中地上總建筑面積約57199平米，地下總建筑面積約22171平米，共建設6幢17~33層住宅及相關配套設施。單體最大建筑面積約12580平米，地下1層，地上33層，高度約99米。
|
|
2.5 監理合同估算價：170.00萬元（工程計費額按43500.00萬元）
|
|
2.6 監理及相關服務范圍：
|
|
監理范圍包括：NO.2021G30地塊工程施工階段及保修階段全過程監理，對工程進度、質量、投資、安全四控制、合同管理、信息管理及協調施工現場各方面關系等，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
|
|
其它階段相關服務的范圍包括：/
|
|
2.7 監理服務期：760日歷天
|
|
3. 投標人資格要求
|
|
3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
|
|
3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
|
|
3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
|
|
3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
|
|
4. 招標文件的獲取
|
|
4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
|
|
4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
|
|
4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-09-02 09:30:00
|
|
5. 資格審查辦法
|
|
5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
|
|
5.2 本工程按照資審合格條件為：
|
|
（1）具有獨立訂立合同的能力；
|
|
（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
|
|
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
|
|
（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
|
|
（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
|
|
（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
|
|
（7）符合法律、法規規定的其他條件。
|
|
6. 評標方法
|
|
|
|
|
6.1、投標報價（滿分49分）
6.1.1、本工程監理服務費投標報價最高限價為人民幣170萬元。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2、方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價，投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算（保留兩位小數）。
6.2、監理方案（滿分10分）
6.2.1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.9、保修階段監理大綱針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過20頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.2.10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分)（頁數不得超過30頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
6.3、監理機構人員（總監）（滿分6分）
6.3.1、總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或土木工程或房屋建筑工程得2分，其他專業不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上為準，滿分2分）
6.3.2、總監具備工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程建設類工程師職稱的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分2分）
6.3.3、總監具有其他工程類注冊執業資格證書的得2分。（證書以 “e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分）
6.4、監理機構人員（其他人員）（滿分15分）
6.4.1、工民建專業監理工程師3名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分/人，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分3分)
6.4.2、結構工程專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人，沒有不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，滿分1分)
6.4.3、智能化專業監理工程師3名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分/人，沒有不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分3分)
6.4.4、工程地質或巖土專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分1分)
6.4.5、電氣專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分)
6.4.6、給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，沒有不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，滿分0.5分)
6.4.7、暖通專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，沒有不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，滿分0.5分)
6.4.8、材料專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分/人，沒有不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分1分)
6.4.9、焊接專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分1分)
6.4.10、安全人員1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分1分）
6.4.11、工程造價人員1名：具有國家一級注冊造價師（舊版為注冊造價工程師）得0.5分，同時具有國家注冊監理工程師加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分1分）
6.5、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備有經緯儀、水準儀、測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機、數碼相機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準，滿分8分）
6.6、業績（滿分8分）
6.6.1、企業業績：企業自2017年1月1日以來，監理過單項合同建筑面積4.5萬平方米及以上的房屋建筑工程(廠房、倉儲除外)的得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收日期為準、面積以合同為準，提供相關證明材料，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分4分）
6.6.2、總監業績：總監自2017年1月1日以來，監理過單項合同建筑面積4.5萬平方米及以上的房屋建筑工程(廠房、倉儲除外)的得 4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收日期為準、面積以合同為準，提供相關證明材料，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分4分）
6.7、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。（滿分4分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、資格證書、畢業證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件錄入信息為準。
2、總監與監理人員不得重復得分。
3、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
5、投標文件中所有人員的所有學歷證書須是高等教育法授權高等學校頒發給學生的具有法律效力的學業證書，如果招標人提出要求，投標人應提供網上查詢、電子認證或書面認證證明。如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
6、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
7、評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照招標文件規定的評分標準進行打分，最后根據各投標人的綜合總得分進行排名，并按照得分高低依次推薦1-3名中標候選人，綜合得分最高的推薦為第一中標候選人，當出現綜合得分相同時，以投標報價低的優先，如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先，如監理大綱仍一致時，由招標人自行確定。
|
|
|
7. 發布公告的媒介
|
|
江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
|
|
本公告發布日期從 2021年8月12日15時53分到 2021年8月19日15時53分為止
|
|
8. 其他
|
|
|
8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質。
8.5、投標文件遞交截止時間前，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同和社保機構出具的2021年01月至2021年06月投標單位為投標的項目總監繳納的養老保險金繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監屬現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，只需提供軍官證等相關證明材料。以上材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。本項目不接受離退休人員擔任總監。（證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理）
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書）：1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目（提供承諾書，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理）。
8.9、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函[2020]334號）規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
|
|
|
9. 聯系方式
|
|
招 標 人：南京聚盛房地產開發有限公司
|
代理機構：江蘇大成工程咨詢有限公司
|
|
地 址：南京市秦淮區大校場路11號
|
地 址：南京市建鄴區嘉陵江東街18號1棟8樓
|
|
郵 編：210000
|
郵 編：210000
|
|
聯 系 人：凌經理
|
聯 系 人：李毅哲
|
|
電 話：18217177270
|
電 話：025-83328519-8045
|
|
傳 真：無
|
傳 真：025-83328519-8045
|
|
電子郵件：無
|
電子郵件：無
|
|
開戶銀行：
|
開戶銀行：交通銀行股份有限公司江蘇省分行營業部
|
|
賬 號：
|
賬 號：320006669018010059251
|
