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編號: APK210273-02FG
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1. 招標條件
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南京中交江北城市開發有限公司建設項目浦口高新區海科新寓經濟適用房（拆遷安置房）E區項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字[2020]378號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：112000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省設備成套股份有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：該項目位于浦口高新區，東至五華路，北至基隆路，南至寧合快速公路，具體四至邊界由規劃資源部門確定。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 該項目主要建設住宅、商業、物業管理用房、養老服務用房、消控室及相關配套設施工程，用地面積約 48926.5 平方米，總建筑面積約164090.48 平方米，其中地上建筑面積約117423平方米，項目計劃總投資約 112000 萬元，其中工程費用約77000萬元，最終監理酬金以工程審計計量價為計算基數，結審報告為準。
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2.5 監理合同估算價：1200.00萬元（工程計費額按77000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：本工程前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段的所有一切監理工作（包括但不限于主體工程、變配電施工、燃氣、水務等，具體實施內容由發包人確認），以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工結算審計及竣工決算。項目竣工驗收后的保修階段，監理單位有義務配合招標人對項目工程質量進行監控和處理。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：825日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-09-10 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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1、監理投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理費最高限價為：972.912萬元（工程計費額按77000萬元），投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分; 偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
2、監理機構人員（滿分26分）
2.1總監理工程師：（滿分6分）
（1）總監所學專業為工民建或土木工程或建筑工程的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（2）總監具有高級工程師及以上職稱的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，職稱證書必須是建設工程類專業技術職稱。）（滿分1分）
（3）總監取得國家注冊監理工程師執業資格滿12年(含)及以上得2分，滿8年（含）-12年（不含）得1分，其它不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，執業年限以執業資格證書簽發日期起至投標截止時間止計算為準。）(滿分2分)
（4）總監同時具有其他工程類注冊執業資格的得2分。（其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、勘察設計一級注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準，證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）(滿分2分)
2.2監理機構人員（其他人員）：（滿分20分）
（1）工民建或土木工程或建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格是指：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。） （滿分2分）
（2）自動化或自動控制或電氣工程及其自動化專業監理工程師3名：有國家注冊監理工程師的得1分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格的的加1分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格是指：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。） （滿分6分）
（3）地質專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格是指：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。） （滿分3分）
（4）水暖與通風專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格是指：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。） （滿分2分）
（5）信息管理或計算機專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格是指：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（6）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有注冊一級造價工程師(注冊造價師)的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準。注冊一級造價工程師(注冊造價師)以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（7）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有國家注冊安全工程師的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準。以本單位注冊證書為準。） （滿分2分）
3、監理設備（滿分8分）
監理設施與設備：現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準） （滿分8分）
4、業績（滿分4分）
4.1、企業業績：
企業自2018年8月1日（含）以來監理過單項合同建筑面積在9.6萬平米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）監理業績的得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準。所提供證明材料必須能反映相關數據，否則視為未提供。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
5、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=以監管部門信用評價結果的*4%。(滿分4分)
6、監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分(等級分：優=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0)
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，如注冊證書處于延續注冊階段或換證，以“e路陽光”交易平臺中錄入的相關主管部門提供的證明為準。投標人應及時更新交易平臺，確保相關材料及時有效。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監與監理人員不得重復得分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
6、監理大綱編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
7、當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前，如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年8月19日17時43分到 2021年8月26日17時43分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質。
8.4、本項目不對總監提出無在監要求，投標人必須提供下列材料之一，否則作為資格審查不通過處理（將在監項目建設單位同意的材料原件掃描上傳至投標文件中或者在投標文件中承諾總監無在監項目）：
(1)擬投入項目總監理工程師在監項目建設單位同意的證明材料（投標單位擬派的總監理工程師如有在監項目，應經在監項目建設單位書面同意，且至投標截止時間最多不得超過兩項）；
(2)擬投入的項目總監理工程師無在監項目的承諾（符合并提供承諾）。
8.5、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致。
8.6、投標人必須提供社保機構出具近半年（2021年02月至2021年07月）投標人為擬投入本工程項目總監繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，若總監理工程師屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.7、資格審查時（以投標截止時間為準），若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（[2017]第35號）執行。對投標人擬派監理工程師及監理員的要求：最低配備1名總監理工程師；2名監理工程師；4名監理員；共7人。
8.9、本工程實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料原件錄入“e路陽光”交易平臺。評分細則中涉及的證明材料及原件均須錄入“e路陽光”交易平臺中，以交易平臺數據為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。
8.10、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業:①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾，承諾格式自擬，未提供或承諾內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）。
8.11、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函【2020】334號）規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京中交江北城市開發有限公司
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代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
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地 址：南京海峽兩岸科技工業園臺中路99-5路
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地 址：南京市山西路120號
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：趙工
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聯 系 人：王海紅
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電 話：025-58530530
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電 話：025-85365672
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：中國工商銀行南京市城北支行
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賬 號：
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賬 號：4301010919100367140
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