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編號: AJJ210054-02FG
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1. 招標條件
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南京市下關糧食倉庫有限公司建設項目南京糧食應急保供中心項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧開委行審備[2020]200號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：80000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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捷宏潤安工程顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：恒廣路北側、南京新港糧油食品市場西側
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 總建筑面積約11.7萬㎡（地上建筑面積約：9.1萬㎡，地下建筑面積約2.6萬㎡）。（1）西地塊設置A、B、C 3棟低溫儲備庫（成品糧低溫儲藏間、凍結物冷藏間、冷卻物冷藏間），總建筑面積不低于84600㎡（含地下室，地下室面積不低于18600m2），冷間公稱容積原則上不小于28.5萬m3。A、B庫背靠背布置，占地不低于9500㎡，地上共五層，含挑高層，挑高層高度不低于10m，其他單層高度不低于5.4m，室內外高差1.2m，單體建筑高度36m，A、B庫地上建筑面積合計約45300㎡；C庫占地不低于3600㎡，地上共6層，單層高度不低于5.4m，室內外高差1.2m，單體建筑高度36m，C庫地上建筑面積約20700㎡。A、B、C庫一層需考慮貨外接車貨物卸貨平臺（含登車橋設備）；B、C庫之間室外間距需考慮同時具備長度至少17m貨車雙向停車上、下貨；地下室用于停車及小型廂式貨車配送，且A、B、C庫之間的地下室應貫通，需考慮客戶靈活租賃、收發及配送貨物。本地塊需考慮工作人員、訪客公共衛生間，垃圾處理。（2）東地塊設置配送中心1棟，總建筑面積不低于32000㎡（含地下室，地下室面積不小7000㎡），建筑占地不低于6400㎡，地上共四層，單體建筑高度24m。地下室、一層、二層為冷凍食品體驗、交易配送區，建筑面積不小于20400㎡ ；三層、四層為糧食經濟產業園區（含指揮中心、糧食文化展示、信息、電子商務、金融、商務辦公等）。地下室、一層、二層、三層層高分別不低于6m，四層不低于5.4m。二層需考慮與原東側新港糧油市場綜合體二樓坡道（距室外路面凈高約6m，考慮新增連橋面積約300㎡）有機連接。本地塊需考慮工作人員、訪客公共衛生間，垃圾處理。
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2.5 監理合同估算價：750.00萬元（工程計費額按56300.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，配合委托人進行施工圖預算審核并確認工作量和造價。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：900日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-12-08 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、投標報價（滿分47分）
6.1.1、本工程監理服務費投標報價最高限價為人民幣750萬元。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2、方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人（招標代理）在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3、評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4、投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2、監理方案（滿分10分）
6.2.1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強 (優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（滿分1分）
6.2.2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當 (優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（滿分1分）
6.2.3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（滿分1分）
6.2.4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（滿分1分）
6.2.5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（滿分1分）
6.2.6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（滿分1分）
6.2.7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（滿分1分）
6.2.8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（滿分1分）
6.2.9、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）（滿分2分）
6.3、監理機構人員（總監）（滿分6分）
6.3.1、總監注冊專業為房屋建筑工程國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加1分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。)（滿分2分）
6.3.2、總監具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程師職稱的得1分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。)（滿分2分）
6.3.3、總監執業資格年限10年（不含）以上得2分，5年（不含）至10年（含）得1分，5年（含）以下不得分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。）（滿分2分）
6.4、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
6.4.1、結構工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分2分）
6.4.2、信息工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分2分）
6.4.3、地質工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分2分）
6.4.4、給水排水工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分2分）
6.4.5、工程測量專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分2分）
6.4.6、裝飾工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分2分）
6.4.7、暖通專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分1分）
6.4.8、電氣自動化工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分1分）
6.4.9、設備安裝專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師得0.5分/人，同時具有其他工程類國家級注冊執業資格的加0.5分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有國家級注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）
（滿分2分）
6.4.10、工程造價專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有國家一級注冊造價工程師證（舊版為注冊造價工程師）加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準。）
（滿分2分）
6.4.11、安全工程專業監理工程師1名，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監理人員的得0.5分，具有國家注冊安全工程師的得1分；同時具有國家注冊監理工程師的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準。）
（滿分2分）
6.5、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀(全站儀)、混凝土回彈儀、土工試驗儀器、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，少一樣扣 1 分，扣完為止。（以承諾書為準。)（滿分8分）
6.6、企業業績（滿分4分）
企業自2018年07月06日（含）以來，監理過單項合同建筑面積為7萬平方米及以上房屋建筑工程監理項目的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分4分。
6.7、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*5%。（滿分5分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證等）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監與其他監理人員不得重復得分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年11月18日17時20分到 2021年11月25日17時20分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級（含）以上或監理綜合資質證書
8.5、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、投標人必須將項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具近半年(2021年5月至2021年10月)投標人為其繳納的養老保險金繳費證明材料(必須是社保機構出具的社保證明材料,須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的二維碼或驗證碼) ；若總監屬退休人員、事業單位編制人員等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；以上資料原件的掃描件均須上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（提供承諾書原件加蓋單位公章上傳至投標文件當中）。
8.8、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函[2020]334號）規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市下關糧食倉庫有限公司
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代理機構：捷宏潤安工程顧問有限公司
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地 址：南京經濟技術開發區恒廣路1號
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地 址：南京秦淮區太平南路389號6樓602室
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郵 編：210000
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郵 編：210002
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聯 系 人：張建
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聯 系 人：孫成
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電 話：/
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電 話：025-57026782-109
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傳 真：/
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傳 真：025-84651110
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電子郵件：/
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電子郵件：50169237@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：興業銀行城南支行
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賬 號：
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賬 號：409500100100034201
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