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編號: AXW210016-02FG
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1. 招標條件
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南京玄武高新技術產業(yè)集團有限公司建設項目徐莊高新聚智園項目已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發(fā)改備[2021]109號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：197640.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省建信招投標有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：徐莊高新區(qū)經三路以西、緯二路以北
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 總建筑面積204496.2m2，其中地上建筑144299.5m2，地下建筑60196.7m2，建設7幢2-18F智慧型5A級研發(fā)辦公樓及商業(yè)、會議等配套設施。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：1920.00萬元（工程計費額按143058.08萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：徐莊高新聚智園項目的工程監(jiān)理（工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系）
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-12-13 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：2018年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同投資額在6億元及以上且總建筑面積不低于12萬平方米的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）。（以"e路陽光"交易平臺中錄入的監(jiān)理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料為準，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，投資額及面積以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數據和內容，否則視為未提供。資格審查業(yè)績和評分業(yè)績不可兼得。）
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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一 投標報價（滿分48分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為1620.852萬元，工程造價暫按143058.08萬元計。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
二 監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分(等級分：優(yōu)：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4；無：0)（頁數不得超過40頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分）
三 監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格且總監(jiān)所學專業(yè)為建筑工程專業(yè)（工民建或土木工程或建筑工程專業(yè)）得1分。具有建設類高級職稱證書得1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準，以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）（滿分2分）
（2）總監(jiān)同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加2分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅指：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）（滿分2分）
（3）總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格滿15年及以上的得2分，10年及以上15年以下得1分，10年以下不得分。（執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證時間為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）（滿分2分）
四 監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）土建類（土木工程或工民建或建筑工程）專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：2分)
（2）地下工程或人防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：2分)
（3）工程測量類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：2分)
（4）供熱通風或暖通專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：2分)
（5）工程監(jiān)理與質量檢測專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：2分)
（6）電氣類或自動化類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：2分)
（7）裝飾類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：2分)
（8）設備類（含樓宇自動化設備）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：2分)
（9）園林綠化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：1分)
（10）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：1分)
（11）造價人員1名：具有國家注冊一級造價工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分：1分)
(12) 資料員1名: 取得建設主管部門頒發(fā)的資料員證書得0.5分，同時具有所學專業(yè)為計算機專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師加0.5分，滿分1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。）(滿分：1分)
五 監(jiān)理設施與設備(滿分8分)
現場配備水準儀、回彈儀、光學經緯儀、激光標線儀 、全站儀、鋼筋保護層測定儀、激光測距儀、游標卡尺的得8分，需提供承諾書和有效期內的檢定證書或校準證書，證書以“e路陽光”交易平臺中錄入的掃描件為準，少一項扣1分，扣完為止。
六 總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
總監(jiān)業(yè)績：2018年11月1日（含）以來，總監(jiān)承擔過單項合同投資額在6億元及以上且總建筑面積不低于12萬平方米的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）。（以"e路陽光"交易平臺中錄入的監(jiān)理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料為準，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，投資額及面積以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數據和內容，否則視為未提供。資格審查業(yè)績和評分業(yè)績不可兼得。）
(滿分4分)
七 企業(yè)信用分（4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果*4%。（滿分4分）
注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，如注冊證書處于延續(xù)注冊階段或換證，以“e路陽光”交易平臺中錄入的相關主管部門提供的證明為準。投標人應及時更新交易平臺，確保相關材料及時有效。
2、監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數）。
6、監(jiān)理大綱編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
7、當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監(jiān)理大綱得分高者排名靠前，如果監(jiān)理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
8、投標人必須提供社保機構出具的近6 個月（2021 年5 月-2021 年10月）為本項目擬派項目組所有成員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼。（投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供）
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2021年11月23日16時19分到 2021年11月30日16時19分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人必須提供社保機構出具的近6個月（2021 年5 月-2021 年10 月）投標申請人為投標總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼。（投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過）
8.5、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準)。
8.6、本項目為電子招投標，投標人需從“e路陽光”交易平臺中選擇相應的掃描件編入投標文件中。投標人應及時更新“e路陽光”交易平臺，確保相關材料及時有效，否則將導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
8.7、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.8、根據《關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，建設行政主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情形）（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.10、本項目不允許總監(jiān)有在監(jiān)工程（提供承諾書，未提供承諾書或總監(jiān)有在監(jiān)項目的作為資格審查不通過處理）。
8.11、本項目總監(jiān)不得為退休人員（提供承諾書）。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京玄武高新技術產業(yè)集團有限公司
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代理機構：江蘇省建信招投標有限公司
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地 址：南京市玄武大道699號
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地 址：南京市西康路7號15樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：楊建
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聯 系 人：厲工
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電 話：025- 66780523
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電 話：025-83248662*8054
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：jssjxzb@163.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：中信銀行股份有限公司南京江蘇路支行
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賬 號：
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賬 號：7321810182600078485
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