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編號: APK210413-02FG
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1. 招標條件
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南京貿悅房地產開發有限公司建設項目NO.2021G102地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2021]333號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：100000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇宏信工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：浦口區橋林街道雙峰路以北、白檀路以西地塊
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目擬新建6棟11層住宅，用地面積25433.88平方米，約38.15畝，涉及建筑總面積約57721平方米，其中地上計容建筑面積約38271平方米，建設為住宅和配套用房。地下不計容建筑面積（含人防）約19450平方米。
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2.5 監理合同估算價：150.00萬元（工程計費額按25822.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：負責實施建設全過程項目管理（含監理），具體指建設手續辦理、綜合協調管理、合同及臺帳管理、現場管理服務、施工全過程監理（包含但不僅限于工程施工圖包含的所有施工勘察、樁基、基坑支護、建筑、結構、人防、給排水、電氣、設備安裝、防雷工程、沿街夜景工程、環衛設施、變配電房站、小區圍墻、燃氣、電梯安裝工程、消防、售樓處（圖紙中單體名稱或為獨立商業）、展示樣板房、精裝修工程、幕墻及鋁合金門窗工程、白蟻防治工程、室外工程、園林景觀、智能化系統等專項施工、及保修階段（含施工前期、監理責任期）的全過程監理（質量、進度、投資控制；安全、合同、信息管理；參與工程相關事宜的協調，質量回訪））；承包人應按照發包方要求辦理發包范圍內的相關工程手續。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：721日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-12-17 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分44分）
（1）本工程監理費最高限價為：135萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分; 偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監理機構人員（滿分26分）
6.2.1總監理工程師：（滿分6分）
（1）總監具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得3分；其余不得分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注冊專業為準）(滿分：3分)
（2）總監取得國家注冊監理工程師執業年限滿8年（含8年）及以上的得3分，總監執業5年（含5年）-8年的得2分，不足5年的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，執業年限以執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算為準）(滿分：3分)
6.2.2監理機構人員（其他人員）：（滿分20分）
（1）建筑工程或工民建或土木工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分：2分)
（2）裝飾裝修專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分：2分)
（3）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（4）電氣類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分：2分)
（5）工程管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（6）工程造價專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（7）工程監理與質量檢測專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分2分)
（8）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分：2分)
（9）安全監理人員1名：具有國家注冊安全工程師的得2分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得1分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加1分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
6.3監理設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、混凝土回彈儀、卷尺、游標卡尺得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分：8分)
6.4業績（滿分8分）
6.4.1企業業績：
自2016年11月1日以來，企業監理過單項合同建筑面積34000平方米及以上的住宅工程（公寓除外）監理項目的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以 “e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，企業業績與總監業績不可兼得）(滿分4分)
6.4.2總監業績：
自2016年11月1日以來，總監監理過單項合同建筑面積34000平方米及以上的住宅工程（公寓除外）監理項目的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以 “e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，企業業績與總監業績不可兼得）(滿分4分)
6.5信用評價分（滿分4分）
信用評價分=以監管部門信用評價結果的*4%。(滿分4分)
6.6監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分2分(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準。總監與監理人員不得重復得分，各專業人員不得重復計取。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（4）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。分值合計最高得分的投標人為第一中標人，當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優先；如投標報價仍一致時，由評標委員會隨機抽簽確定。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年11月26日11時38分到 2021年12月3日11時38分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業丙級及以上或監理綜合資質證書。
8.4、總監理工程師資格：具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年5月-2021年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；已辦理退休手續的項目總監只需提供相應的聘用合同、退休證明；退伍轉業軍人提供相關證明材料。（以上證明材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種形式（提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至投標函附錄，未提供或承諾書內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程。（提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至投標函附錄，未提供或承諾書內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）。
8.9、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執行：最低配備1名總監理工程師，1名監理工程師，3名監理員，合計5人。
8.10、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京貿悅房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇宏信工程咨詢有限公司
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地 址：南京市新街口德基辦公樓24樓
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地 址：南京市浦口區明發總部基地18棟2單元6樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：姚工
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聯 系 人：施晨浩
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電 話：025-58570900
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電 話：15861820845
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傳 真：
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電子郵件：1473399381@qq.com
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