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編號: ANJ210133-03FG
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1. 招標條件
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南京城市建設管理集團有限公司建設項目南京師范大學附屬中學曉莊校區新建工程已經立項部門批準建設（立項批文號：寧發改投資字[2021]60號）。工程所需資金來源國有政府性資金：113382.65萬元，其中財政性資金：113382.65萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京城市建設管理集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市棲霞區燕子磯街道
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： （1）新建建筑面積98238平方米，其中地上建筑面積82798平方米，地下建筑面積15440平方米，建設內容包括新建教學樓、實驗樓、圖書館等教學及輔助用房，教研室、衛生保健室等行政管理及教研用房，食堂、餐廳等后勤及生活用房，以及室外活動場地、看臺、道路廣場等。（2）對保留宿舍樓和民國保護建筑（校史館）進行出新改造和保護，總改造面積為15026平方米。總建筑面積113264平方米。
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2.5 監理合同估算價：1200.00萬元（工程計費額按98926.03萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：南京師范大學附屬中學曉莊校區新建工程樁基、地下工程、土建、裝飾裝修、水電安裝、通風空調、消防、設備安裝、電梯、幕墻、綠化、智能化等施工及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資三控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，履行監理安全責任，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。工程計費額按98926.03萬元
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：840日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-12-30 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
(1)本工程監理服務費投標報價最高限價為1194.81萬元。
(2)評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人(招標代理)隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
(3)投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）(滿分48分)。
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監具有其他建設工程類注冊執業資格證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，工程類其他注冊執業資格包括：一級注冊建造師、國家（一級）注冊造價師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分)。
（2）總監具有研究員級（或教授級）高級工程師的得2分，具有高級工程師及以下職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，滿分2分)。
（3）總監執業年限：總監取得國家注冊監理工程師執業年限滿20年（含20年）及以上的得2分；20年以下得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；執業年限以監理資格證書簽發日期至投標截止日為準，滿分2分)
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：1分)
（2）智能化（含建筑電氣與智能化或建筑智能化或智能系統）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：1分)
（3）暖通類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：2分)
（4）材料或材檢類專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：2分)
（5）工程測量專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，滿分：0.5分)
（6）電氣工程專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，滿分：1分)
（7）環境工程專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：2分)
（8）結構工程專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：2分)
（9）裝飾（裝潢）類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：1分)
（10）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有工程類其他注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：1分)
（11）地質專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：2分)
（12）設備類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，滿分：0.5分)
（13）安全監理人員2名：具有國家注冊安全工程師資格得1分/人,具有通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監理人員得0.5分/人；同時具有國家注冊監理工程師及工程類其他注冊執業資格的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；工程類其它注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準，滿分：4分)
6.4監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、電腦、打印機、數碼相機的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準） (滿分8分)
6.5業績(滿分4分)
（1）企業業績：企業自2017年1月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積9萬平方米及以上的公共建筑工程（住宅、廠房除外）業績得2分。企業業績與總監業績不可兼得。（提供監理中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可。時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和監理中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，滿分2分）
（2）總監業績：總監自2017年1月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積9萬平方米及以上的公共建筑工程（住宅、廠房除外）業績得2分。企業業績與總監業績不可兼得。（提供監理中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可。時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和監理中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，滿分2分）
6.6監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強: (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當: (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當: (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當: (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當: (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當:(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當: (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當：(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行: (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
注：
(1)評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（監理中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
(2)監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
(3)總監與監理人員每人僅能參加一項打分，同一人不得多專業多崗位重復計算得分。
(4)各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
(5)本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年12月10日15時28分到 2021年12月17日15時28分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、各投標人須提交符合招標文件要求的承諾書（格式詳見招標文件）。
8.4、社保機構出具近半年（2021年5月至2021年10月）投標人為總監繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具退休證等相關證明材料及聘用合同或協議。投標人將證明材料掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.5、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京城市建設管理集團有限公司
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代理機構：
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地 址：南京市建鄴區應天大街927號3樓301室
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地 址：/
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郵 編：210006
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郵 編：/
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聯 系 人：童晨
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電 話：68687512
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