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編號: AST210010-02FG
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1. 招標條件
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南京旭和房地產開發有限公司建設項目南京市江心洲NO.2021G72地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：生態島備[2021]28號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：135000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇天信建設項目咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市建鄴區江心洲街道思澤路以西、文武路以北地塊，東至思澤路，南至文武街，西至亞鵬路，北至發展北路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 規劃用地總面積為13597.64平方米，土地出讓面積為13597.64平方米，總建筑面積約32890.24平方米，其中地上建筑面積約24470.24平方米，地下建筑面積約8420平方米，主要建設內容為住宅樓、地下車庫及相關配套設施。
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2.5 監理合同估算價：120.00萬元（工程計費額按22000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：南京市江心洲NO.2021G72地塊監理工程總承包施工及保修階段全過程監理，包含但不限于為完成本項目所涉及的樁基、基坑支護及降水、基坑監測、土方、地下車庫及人防、售樓處及示范區建設、主體及安裝、幕墻、電梯、室內外裝飾裝修、消防通風、燃氣、自來水、鋼結構、智能化、三網、配電房、室外雨污管網、景觀綠化、市政道路、室外配電、亮化、大門等所有室內外工程的全部監理。服務內容包含但不限于提供質量控制、進度控制、經濟成本控制、組織協調、安全文明施工及合同信息管理等監理服務；另需配合委托人完成設計審查及優化服務；包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、協助本項目各類審計事務等均屬于本監理范圍）。招標人保留根據實際情況進行調整的權利。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1090日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-01-06 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理服務費最高限價為120萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為建筑工程或工民建或土木工程專業的國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分1分）
（2）總監具有國家注冊監理工程師執業資格滿15年及以上的加2分，滿10年及以上不滿15年的加1分，其余不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證書簽發日期起至投標截止時間止計算為準。）(滿分2分)
（3）總監具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準，其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分1分)
（4）總監具有高級工程師及以上職稱的加2分，中級工程師職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準，職稱必須是建設工程類專業技術職稱。）（滿分2分）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）。）(滿分2分）
（2）結構專業人員1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）。）（滿分2分）
（3）電氣類（電氣工程或電氣工程與自動化）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）。）（滿分2分）
（4）暖通類（水暖通風或供熱通風與空調）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）。）（滿分2分）
（5）給排水專業人員1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加 1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）。）（滿分2分）
（6）測繪工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）。）（滿分2分）
（7）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，具有中級工程師證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）。）（滿分3分）
（8）工程造價專業1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）得1分，同時具有國家注冊監理工程師加1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有中級工程師證書的加0.25分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師。）（滿分3分）
（9）安全監理人員1名：具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監理人員得0.5分，同時具有高級工程師證書及以上職稱的加1分，中級工程師職稱的加0.5分，同時具有國家注冊監理工程師證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分2分）
6.5監理設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，格式自擬，否則不得分。）（滿分8分)
6.6企業業績（滿分4分）
企業自2018年12月1日（含）以來監理過單項合同建筑面積在19000平方米及以上房屋建筑工程得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同建筑面積為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。中標通知書、監理合同和竣工驗收證明均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）(滿分4分)
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（監理中標通知書、合同、竣工驗收證明）等，均以 “e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（4）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
（5）根據建辦市[2019]50號文規定，已取消一級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的證書。
（6）證件處于換證等狀態或注冊已經建設部網站公告的需提供相關部門的接受證明。江蘇省建設廳出具的監理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監理工程師證書原件。
（7）如有注冊證書處于延續注冊階段，以相關部門提供的證明原件為準。
（8）監理大綱為暗標。投標文件的監理大綱得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分（保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”），除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，各項評審要點得分不得低于該評審要點滿分的70%。如評委不按評分細則評分，評分結果無效。
（9）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前；若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前；若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年12月16日17時31分到 2021年12月23日17時31分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級范圍：房屋建筑工程丙級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險； 未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、投標申請人必須提供擬投入本工程項目負責人與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年06月至2021年11月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.8、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函[2020]334號）規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京旭和房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇天信建設項目咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區江心洲文泰街85號綜合樓四樓8406-166號
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地 址：南京市水西門大街272號金基廣場4A層
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郵 編：
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郵 編：210017
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聯 系 人：顧忠寧
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聯 系 人：樊果
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電 話：15366185336
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電 話：86556245-8011 15850674131
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傳 真：
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傳 真：/
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電子郵件：
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電子郵件：361693988@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：南京銀行漢中西路支行
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賬 號：
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賬 號：01640120420000651
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