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編號: ANJ180228-15FQ
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1. 招標條件
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南京潤茂置業有限公司建設項目河西南魚嘴金融集聚區（NO.2016G97地塊）項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧發改備[2017]1號）。工程所需資金來源非國有資金，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇建誠工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：A地塊建設工程監理
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2.2 工程地點：南京市建鄴區天寶街以西、高廟路以北、廬山路以南地區
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 河西南魚嘴金融集聚區（NO.2016G97地塊）項目A地塊建設工程，包括但不限于裙房及地庫樁基工程（主樓范圍樁基已施工完成，但是部分坑底檢測項目如低應變、樁端取芯等未檢測，該部分檢測內容在合同范圍）、坑內加固工程（含三軸攪拌樁、高壓旋噴樁、坑底邊坡加固等）、降水工程、土方工程、臨時支撐工程（含拆除）、地基與基礎工程、主體結構工程、鋼結構工程、砌筑工程、防水工程、屋面工程、機電工程、幕墻工程（含幕墻視覺效果樣板工程）、裝飾及裝修工程、消防工程、智能化系統工程、人防工程、電梯工程、保溫工程、綠化景觀及室外工程、市政配套工程、結構加固工程（如有）等。工程總建筑面積：320988.05m2；其中地上建筑面積231114m2，地下面積89874.05m2，單體最大建筑面積： 320988.05m2；地上部分建筑最高85層，最大建筑高度498.8米，地下4層。
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2.5 監理合同估算價：2500.00萬元（工程計費額按550000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：河西南魚嘴金融集聚區（NO.2016G97地塊）項目A地塊建設工程，包括但不限于裙房及地庫樁基工程（主樓范圍樁基已施工完成，但是部分坑底檢測項目如低應變、樁端取芯等未檢測，該部分檢測內容在合同范圍）、坑內加固工程（含三軸攪拌樁、高壓旋噴樁、坑底邊坡加固等）、降水工程、土方工程、臨時支撐工程（含拆除）、地基與基礎工程、主體結構工程、鋼結構工程、砌筑工程、防水工程、屋面工程、機電工程、幕墻工程（含幕墻視覺效果樣板工程）、裝飾及裝修工程、消防工程、智能化系統工程、人防工程、電梯工程、保溫工程、綠化景觀及室外工程、市政配套工程、結構加固工程（如有）等施工及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資三控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，履行監理安全責任，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：2403日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-01-29 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分32分）
（1）本工程監理服務費最高限價為2500萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人(招標代理)隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）。
6.2監理大綱（滿分24分）
（1）工程重難點分析及監理對策針對性強、要點明確、措施得當。
(等級分：優：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
6.3監理機構人員（總監，滿分6分）
（1）總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得1分；同時具有工程類其他注冊執業資格證書的每證加1分，最高加2分。（其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準。專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的注冊專業為準；證書以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）。
（2）職稱：總監具有高級工程師及以上職稱得1.5分，具有中級工程師的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準）（滿分1.5分）。
（3）執業年限：總監取得國家注冊監理工程師執業年限滿10年(含10年)及以上的得1.5分，10年以下得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，總監執業年限以監理工程師執業資格證書簽發日期起至投標截止時間止計算為準）（滿分1.5分）。
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）土木工程專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分/人，具有中級工程師職稱的加0.2分/人；同時具有工程類其他注冊執業資格證書的每證加0.5分/人，最高加2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其他注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分4分）。
（2）建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.4分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.3分，具有中級工程師職稱的加0.1分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加0.3分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其他注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以本單位注冊證書為準（滿分1分）。
（3）安全類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有國家注冊安全工程師加0.5分，具有通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監理人員加0.25分；具有高級工程師及以上職稱加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.3分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。證書以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）。
（4）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.3分；同時具有高級工程師及以上職稱加0.2分，具有中級工程師職稱的加0.1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分0.5分）。
（5）設備類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其他注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分1分）。
（6）電氣類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業資格證書的每證加0.5分，最高加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其他注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分1.5分）。
（7）焊接類專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得2分/人，同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分/人。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其他注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分6分）。
（8）材料類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.2分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其他注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以本單位注冊證書為準（滿分1.5分）。
（9）測繪類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；具有工程類其他注冊執業資格的每證加0.5分，最高加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；工程類其他注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以本單位注冊證書為準（滿分1.5分）。
（10）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊造價工程師得0.5分，具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有工程類其他注冊執業資格證書的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，工程類其他注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，證書以本單位注冊證書為準（滿分1.5分)。
6.5監理設備（滿分5.5分）
現場配備經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、水準儀、激光測距儀、電腦的得5.5分，少一項扣1分，扣完為止。（以加蓋投標人公章的承諾書為準，否則不得分。）
6.6總監業績（滿分4.5分）
總監業績：總監自2018年12月1日（含）以來監理過單項合同建筑面積25萬平米（含）以上且建筑高度300米（含）以上的公共建筑工程（不含住宅、廠房）監理業績，得4.5分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、時間以竣工驗收證明的建筑面積、竣工驗收時間為準；建筑高度以工程圖紙和業主證明為準；如提供的合同或竣工驗收證明等材料不能反映出相關數據和內容，則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4.5分）。
6.7企業業績（滿分4分）
自2018年12月1日（含）以來監理過單項合同建筑面積25萬平米（含）以上且建筑高度300米（含）以上的公共建筑工程（不含住宅、廠房）監理業績，有一個得2分，最高得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、時間以竣工驗收證明的建筑面積、竣工驗收時間為準；建筑高度以工程圖紙和業主證明為準；如提供的合同或竣工驗收證明等材料不能反映出相關數據和內容，則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）。
6.8信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）總監業績與企業業績不可兼得。
（2）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書和業績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（3）總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
（4）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現并列最高綜合得分時，以報價得分高者優先，如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先中標，如投標報價得分、監理大綱得分一致時，由招標人自行確定。
（7）根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受臨時建造師執業資格證書。
（8）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年1月7日17時25分到 2022年1月14日17時25分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、本工程投標總監必須提供：①項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同；②社保機構出具的近6個月（2021年6月至2021年11月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料，并加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），若項目總監屬現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，若項目總監是事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上①②材料未提供將作為資格審查不通過處理。（投標人須將養老保險證明材料原件及勞動合同原件的掃描件編輯在投標文件中）。
8.4、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書）：
1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.5、資格審查時，若投標人或擬投入本工程的項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目（提供承諾書）。
8.7、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京潤茂置業有限公司
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代理機構：江蘇建誠工程咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區河西大街198號
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地 址：南京市玄武區龍蟠路151-1號贊成湖畔居商務樓4樓
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郵 編：210000
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郵 編：210042
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聯 系 人：李志航
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聯 系 人：劉篩萍
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電 話：025-69780666
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電 話：025-83650522-8004
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傳 真：無
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傳 真：025-85438960-8001
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電子郵件：無
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電子郵件：jiancheng_912@163.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行南京龍蟠路支行
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賬 號：
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賬 號：320006631018010033554
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