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編號: AJY220002-03FG
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1. 招標(biāo)條件
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南京中北金基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項(xiàng)目NO.2021G115房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號：建鄴發(fā)改備[2021]179號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：220000.00萬元，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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南京城市建設(shè)管理集團(tuán)有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點(diǎn)：建鄴區(qū)北至高廟路，西至廟中街，南至元前路，西至隔水道天保街
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 該項(xiàng)目新建四棟住宅、配套用房、地下車庫。總建筑面積約5.7萬平方米，其中地上建筑面積約4.1萬平方米，地下建筑面積約1.6萬平方米。地上最高29層，地下2層，最大高度92.1米，基坑深度約9米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：210.00萬元（工程計費(fèi)額按4200.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：本項(xiàng)目施工階段（具體包括但不限于施工前期準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工驗(yàn)收階段及保修階段的全過程監(jiān)理）包含對工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)境五控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實(shí)施過程中各種工程變更、索賠、驗(yàn)收及配合竣工結(jié)算等均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：1050日歷天
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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4.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元，平臺使用費(fèi)最高100元
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4.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-03-08 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標(biāo)方法
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6.1監(jiān)理投標(biāo)報價（滿分48分）
6.1.1本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報價最高投標(biāo)限價為210萬元，投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。
6.1.2評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法：
方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）在南京智能開標(biāo)大廳中隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。
評標(biāo)后評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式：方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因任何情形而改變；
投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監(jiān)理大綱（10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點(diǎn)突出、符合規(guī)范、針對性強(qiáng)（滿分2分）等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)（滿分2分）等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0
（3）進(jìn)度控制管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（4）投資控制管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（5）安全控制管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（6）合同與信息管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（7）針對本項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)制定的措施針對性強(qiáng)，提出的合理化建議具體可行（滿分2分）等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0
6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學(xué)專業(yè)為建筑工程類（工民建或土木工程等）專業(yè)的得2分；（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。滿分2分。)
（2）總監(jiān)具有建設(shè)工程類高級及以上工程師職稱的得1分，具有建設(shè)工程類中級工程師職稱的得0.5分；（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)。滿分1分。）
（3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限在20年（含）以上的得3分，20年（不含）-15年（含）得1分，15年以下得0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證時間起至投標(biāo)截止時間計算為準(zhǔn)。滿分3分。）
6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑工程類（工民建或土木工程等）工程專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)。滿分2分。）
（2）給排水專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1.5分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)。滿分3分。）
（3）工業(yè)電氣自動化或機(jī)電一體化專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1.5分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)。滿分3分。）
（4）建材制品專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1.5分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)。滿分3分。）
（5）造價專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分，同時具有注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師）的加1.5分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。以本單位注冊證書為準(zhǔn)。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)。滿分3分。）
（6）工程質(zhì)量監(jiān)督與管理專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1.5分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)。滿分3分。）
（7）安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師的得1.5分，具有市級及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的的安全員證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1.5分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)。滿分3分。）
6.5監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備 (滿分8分)
配備有全站儀、水準(zhǔn)儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋位置探測儀、GPS定位系統(tǒng)、游標(biāo)卡尺、卷尺、電腦、打印機(jī)的得8分，每少一項(xiàng)扣1分。（以承諾書為準(zhǔn)，滿分8分。）
6.6企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
自2018年2月1日以來,企業(yè)監(jiān)理過單項(xiàng)合同面積34000平方米及以上房屋建筑工程（廠房及倉庫除外）的得4分。（須提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、時間均以竣工驗(yàn)收證明材料上的建筑面積、竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)；如提供的合同或竣工驗(yàn)收證明材料不能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，則視為未提供。業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)，滿分4分。）
6.7企業(yè)信用分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結(jié)果×4%。（滿分4分）
備注：
1、評分細(xì)則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標(biāo)單位注冊。
3、監(jiān)理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監(jiān)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員評分每人僅能參加一項(xiàng)打分，不得重復(fù)得分，重復(fù)出現(xiàn)時按最有利于該投標(biāo)人的方式計分。
5、本標(biāo)段采用監(jiān)理大綱評分點(diǎn)橫向暗標(biāo)評審，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點(diǎn)分別編輯。監(jiān)理大綱每項(xiàng)評分按梯次打分，除被評標(biāo)委員會認(rèn)定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨(dú)立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標(biāo)企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標(biāo)文件中的"監(jiān)理大綱"不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨(dú)享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
6、招標(biāo)人將對人員及業(yè)績的真實(shí)性及相關(guān)工程的實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人弄虛作假，則取消其本工程的投標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年2月14日14時39分到 2022年2月21日14時39分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3有下列行為之一的投標(biāo)人不得參加本次項(xiàng)目的投標(biāo)：有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消資格且期限未滿的；因招投標(biāo)活動中有違法和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的（提供有效承諾書且加蓋企業(yè)電子公章）。
8.4提供社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2021年8月至2022年1月)投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險金繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標(biāo)人須將養(yǎng)老保險證明材料原件掃描件編輯在投標(biāo)文件中，若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料；投標(biāo)人須將證明材料原件掃描件編輯在投標(biāo)文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.5項(xiàng)目為電子招投標(biāo)，所有涉及監(jiān)理企業(yè)及監(jiān)理人員的相關(guān)證書、業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的信息資料為準(zhǔn)。投標(biāo)人須從“e路陽光”交易平臺中選擇相應(yīng)的掃描件鏈接編入投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)及時更新“e路陽光”交易平臺，確保相關(guān)材料真實(shí)有效，招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人所提供投標(biāo)相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為取消其中標(biāo)資格，并上報上級主管部門；其它證明材料須將原件掃描編入至投標(biāo)文件中，否則導(dǎo)致資審不通過或者在評標(biāo)打分中不得分。
8.6投標(biāo)申請人人員證書若換證必須上傳接收憑證原件。監(jiān)理人員的所學(xué)專業(yè)以注冊證書上的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)（新版監(jiān)理工程師注冊證書無所學(xué)專業(yè)的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)）。監(jiān)理注冊證書、其他注冊證書均為建設(shè)主管部門頒發(fā)且須在本單位注冊，否則不得分。注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致否則不得分。國家注冊監(jiān)理工程師證書是指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的注冊上崗證書。
8.7審查時，若投標(biāo)人或項(xiàng)目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
8.8本項(xiàng)目總監(jiān)不允許有在監(jiān)工程。
8.9根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》建辦市函〔2021〕510號及《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的公告》〔2021〕第25號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京中北金基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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代理機(jī)構(gòu)：南京城市建設(shè)管理集團(tuán)有限公司
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地 址：南京市建鄴區(qū)鄴城路19號雙閘社區(qū)中心A座4樓473-2室
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地 址：應(yīng)天大街927號
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：李世儀
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聯(lián) 系 人：李文欣
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電 話：/
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電 話：025-68687507
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傳 真：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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賬 號：
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