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編號: AGL210042-06FG
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1. 招標條件
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南京葛洲壩蘭園房地產開發有限公司建設項目五佰村路東西兩側地塊（NO.2021G70）項目已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓行審備[2021]172號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：462000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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中禹蘇建管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：江蘇省南京市鼓樓區南京市鼓樓區幕府山街道五佰村路東西兩側地塊
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 該項目位于鼓樓區幕府山街道五佰村路東西兩側地塊，東至幕府花園小區、南至格林東苑等小區、西至五塘新村等小區、北至規劃道路。本項目為住宅小區新建工程，A地塊總建筑面積103256.75平方米，其中地上建筑面積約73263.47平方米，地下建筑面積約29993.28平方米，最高建筑高度59.95米，最高樓層20層，最大單體建筑面積14188.74平方米，建筑最大單跨9.1米，基坑深度10米，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，綠化工程約350萬元；B地塊總建筑面積62872.05平方米，其中地上建筑面積約43083.54平方米，地下建筑面積約19788.51平方米，最高建筑高度59.95米，最高樓層20層，最大單體建筑面積14541.67平方米，建筑最大單跨9.1米，基坑深度10米，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，綠化工程約200萬元。
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2.5 監理合同估算價：300.59萬元（工程計費額按54000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：五佰村路東西兩側地塊（NO.2021G70）項目，監理內容包括工程施工及保修階段的全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：730日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 房屋建筑工程(含)以上并且國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-03-07 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分49分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為300.5863萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.3分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監理機構人員（總監）（滿分4分）
（1）總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得4分。（證書以“e路陽光”交易平臺錄入的注冊監理工程師證書為準；專業以注冊監理工程師證書注冊專業為準）（滿分：4分）
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或房屋建筑工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，中級職稱的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其它工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分：3分）
（2）給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，中級職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（3）電氣工程及其自動化專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，中級職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（4）裝飾或裝潢類（裝飾工程、裝潢藝術設計）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，中級職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（5）材料類（建材制品、材料工程技術）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，中級職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（6）環境類（環境工程、建筑環境與設備工程）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，中級職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（7）結構工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，中級職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（8）安全監理人員1名，具有國家注冊安全工程師的得1分，具有市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監理人員得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，以安全工程師注冊證書或安全生產培訓合格證書為準）（滿分：1分）
（9）園林類（園林工程、園藝、景觀工程）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（10）信息管理專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
6.4監理設施與設備（滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測：水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分：8分）
6.5企業業績（滿分4分）
2019年02月01日以來，企業監理過單項合同工程造價在3.24億元（含）及以上的房屋建筑（不含廠房）工程業績的得4分，沒有不得分。（提供中標通知書、監理合同及工程竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關材料以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分：4分）
6.6監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分）
6.7信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監理人員注冊證書上如有監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
（4）擬投入本項目的項目組成員均需提供社保機構出具的近半年（2021年8月-2022年01月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；若屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。投標人應將養老保險金繳費證明材料電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則不得分。
（5）招標人將對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前，若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年2月15日17時32分到 2022年2月22日17時32分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.4、總監理工程師資格：具備房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年8月-2022年01月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理（未提供將作為資格審查不通過處理）。
8.6、資格審查時，若投標人或擬報本項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
另本項目不接受投標人擬派項目經理同時任個體工商戶（個體經濟組織）經營者。（符合并提供承諾書原件）
8.8、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。（提供承諾書，格式自擬，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理）
8.9、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前，若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
8.10、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京葛洲壩蘭園房地產開發有限公司
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代理機構：中禹蘇建管理咨詢有限公司
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地 址：南京市鼓樓區中央北路73號1幢312-102室
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地 址：南京市建鄴區賢坤路60號4號樓505室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：姚全
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聯 系 人：劉偉虹
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電 話：025-86799998
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電 話：15951981528
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傳 真：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司南京新街口支行
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開戶銀行：
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賬 號：32050159403600001351
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