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編號: AYH220005-02FG
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1. 招標條件
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南京東南智珩科技發展有限公司建設項目公共安全人工智能產業園（二期）已經立項部門批準建設（立項批文號：寧谷管委備[2021]137號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：273605.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京國立資產管理有限責任公司受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇中潤工程建設咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理（B分區）
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2.2 工程地點：中國（南京）軟件谷南園，東至馬家店路，南至瑞谷路，西至臨浦路，北至規劃新谷路
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目總用地面積75715.17平方米，分為三個分區：A分區用地面積36884.22平方米、 B分區用地面積38350.95平方米、C分區（地下）用地面積480平方米，總建筑面積約36.85萬平方米。其中B分區建筑面積約18.85萬平方米，暫估工程造價90000萬元。
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2.5 監理合同估算價：1270.89萬元（工程計費額按90000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：公共安全人工智能產業園（二期）（B分區）工程施工及保修階段全過程監理，包括但不限于土石方、樁基及基坑支護、人防、土建及水電安裝、電梯、消防、弱電、幕墻、通風空調、裝飾裝修、亮化、室外道路管網、景觀綠化附屬設施等施工前準備階段（三通一平、勘察等）、施工及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、協調施工現場各方面關系等。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1500日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-03-21 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、監理機構人員（滿分23分）
1、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監具有高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）(滿分：2分)
（2）總監具有其他工程類注冊執業資格證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級結構師、注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）總監取得國家注冊監理工程師執業資格年限在15年及以上得2分，10年及以上但不滿15年的得1分，10年以下的得0.5分。（執業年限自國家注冊監理工程師執業資格證書上的簽發日期起至投標截止時間止，證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）(滿分：2分)
2、監理機構人員（其他人員）（滿分17分）
（1）工民建或土木工程或建筑工程專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師得0.75分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.75分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（2）信息管理或計算機專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師得0.75分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.75分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（3）地質專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得0.75分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.75分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分1.5分）
（4）電氣工程及其自動化專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師得0.75分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.75分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（5）水暖與通風或暖通專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師得0.75分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.75分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（6）安全工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得0.75分；同時具有國家注冊安全工程師的加0.75分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；注冊證書以本單位注冊證書為準）(滿分：1.5分)
（7）工程造價專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得0.75分；同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師）的加0.75分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；注冊證書以本單位注冊證書為準）(滿分：1.5分)
（8）資料員1名，具有資料員證且同時具有國家注冊監理工程師的得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）(滿分：0.5分)
二、投標報價（滿分51分）
本工程監理服務費投標報價最高限價為1112.03萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A，最高投標限價為 B，則： 評標基準價 C=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為 10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足 1%的，用插入法計算。
三、監理設施與設備（滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測：現場配備經緯儀、全站儀、回彈儀、水準儀、激光測距儀、管壁測厚儀、測探儀、鋼筋保護層厚度檢測儀得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以設備發票為準，發票原件掃描件編輯至電子投標文件中）（滿分8分）
四、企業業績（滿分4分）
企業自2019年1月1日以來監理過單項合同建筑面積為8.5萬平方米及以上的公共建筑工程（住宅、廠房除外）得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可，時間、面積以竣工驗收證明材料為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
五、監理方案 （滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)。
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)。
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)。
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)。
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)。
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)。
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。(滿分1分) (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。(滿分1分) (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當。(滿分1分) (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。(滿分1分)(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)。
六、企業信用評價分（滿分4分）
企業信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位證書、職稱證書、畢業證書等 ）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明等），均以e路陽光交易平臺中錄入信息為準。
2、綜合得分最高的投標人為第一中標人；如綜合得分一致時，以投標報價低者優先中標，如投標報價一致時，以監理大綱得分高者優先中標；如監理大綱得分也一致時，由評標委員會采用抽簽的方式決定排名次序。
3、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除缺項外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）
6、監理大綱頁數建議不超過400頁。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年3月1日11時46分到 2022年3月8日11時46分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上或者監理綜合資質。
8.4、投標申請人必須提供本工程項目擬派總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年8月-2022年1月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監是事業編制人員需要提供由機關事業單位社會保險基金部門蓋章的相關證明；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描將掃描件編輯至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.5、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（符合并提供承諾書）
8.7、本項目要求總監無在監項目。（符合并提供承諾書）
8.8、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2021〕510號）規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京國立資產管理有限責任公司
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代理機構：江蘇中潤工程建設咨詢有限公司
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地 址：南京市江寧區賓園街96號
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地 址：南京市中山北路200號南京工業大學虹橋校區筑意四號樓四樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯 系 人：周工
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聯 系 人：常文君
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電 話：/
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電 話：02569613681、18913927311
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：zrconsult@163.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：中信銀行南京城北支行
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賬 號：
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賬 號：8110501012300996620
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