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編號: ALH220005-06FG
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1. 招標條件
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南京棠盛置業有限公司建設項目六合經濟開發區四柳安置房（經濟適用房）及其配套一期工程項目已經立項部門批準建設（立項批文號：六發改投[2021]393號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：193373.37萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：B、C地塊監理
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2.2 工程地點：六合區經濟開發區四柳社區，古棠大道以西、虎躍東路以南
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 總建筑面積約為：156000平方米，其中B地塊：148000平方米、C地塊：8000平方米，地上（二十七層），地下（一層）
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2.5 監理合同估算價：688.00萬元（工程計費額按59400.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：六合經濟開發區四柳安置房（經濟適用房）及其配套一期工程項目B、C地塊施工及保修階段的全過程監理，對工程進行四控兩管一協調，即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、組織協調施工現場各方面關系及安全生產監督管理等。
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其它階段相關服務的范圍包括：
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2.7 監理服務期：910日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-03-23 09:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（50分）
（1）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（2）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為土木工程的得3分；同時具有其它工程類注冊執業資格的加3分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準) (滿分：6分)
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業2名，具有國家注冊監理工程師得1分/人；同時具有其它工程類注冊執業資格加0.5分/人。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。)（滿分：3分）
（2）給排水專業2名，具有國家注冊監理工程師得1分/人；同時具有其它工程類注冊執業資格的加0.5分/人。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。)(滿分：3分)
（3）地質專業1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其它工程類注冊執業資格的加0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。) (滿分：1.5分)
（4）建筑裝飾專業2名，具有國家注冊監理工程師得1分/人；同時具有其它工程類注冊執業資格的加0.5分/人。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。) (滿分：3分)
（5）工程監理專業1名，具有國家注冊監理工程師1分；同時具有其它工程類注冊執業資格的加0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。) (滿分：1.5分)
（6）電氣專業1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其它工程類注冊執業資格的加0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。) (滿分：1.5分)
（7）材料工程專業1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其它工程類注冊執業資格的加0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。) (滿分：1.5分)
（8）信息管理專業1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其它工程類注冊執業資格的加0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。) (滿分：1.5分)
（9）環境工程專業1名，具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有其它工程類注冊執業資格的加0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其它工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。) (滿分：1分)
（10）工程造價人員1名，具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書得1分；同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分。 (以本單位注冊證書為準，證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。) (滿分：1.5分)
（11）安全監理人員1名，具有國家注冊安全工程師得0.5分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的人員得0.2分；同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分。（以本單位注冊證書為準，證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。）(滿分：1分)
6.4監理設施與設備（滿分6分）
現場常備設備滿足工程檢測要求：現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、電腦、打印機，得6分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，否則不得分）（滿分：6分）
6.5企業業績（滿分4分）
2017年2月1日以來企業監理過單項合同建筑面積在9萬平方米及以上的住宅小區工程（公共建筑、廠房等除外），得4分(提供監理合同、中標通知書、竣工驗收證明材料；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供)（滿分：4分）
6.6監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書）和業績證明材料（監理中標通知書、監理合同、竣工驗收證明文件）等，以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準（投標人對資料的真實性負責，如經查實資料存在弄虛作假，招標人及監管部門將按相關規定予以處理）。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監與其他監理人員不得重復得分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理方案得分高者優先；監理方案得分仍相同的，由招標人自行確定。
6、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審。投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
7、除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，該項得分不應低于該評審要點滿分的70%。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年3月3日15時19分到 2022年3月10日15時19分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年08月-2022年01月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，未提供視為資格審查不通過。
8.5、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業:①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾，承諾格式自擬，承諾上傳電子投標文件中，未提供或承諾內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.6、在投標截止時間前，若投標人或者項目負責人存在被紅牌、黃牌警示情形的，且在警示期內，將做為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息發文為準）
8.7、本項目要求總監無在監項目。（符合并提供承諾書，承諾書格式自擬。）
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京棠盛置業有限公司
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代理機構：江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司
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地 址：南京市六合區龍池街道雄州南路399號恒順園區110幢二單元301室
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地 址：南京市華僑路慈悲社20號
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郵 編：211500
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郵 編：
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聯 系 人：張世兵
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聯 系 人：陸陽
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電 話：025-57189106
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電 話：13814101073
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傳 真：
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傳 真：84733099
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電子郵件：
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電子郵件：scgw@sochen.com.cn
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開戶銀行：江蘇紫金農村商業銀行股份有限公司六合支行
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開戶銀行：交通銀行華僑路支行
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賬 號：320123001011010000039316
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賬 號：320006624018010033770
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