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編號: AGL210036-03FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京虹橋飯店建設項目虹橋飯店升級改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓行審備[2021]103號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：7000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京奧體中心工程建設管理有限公司受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇省招標中心有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：中山北路202號
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目位于江蘇省南京市鼓樓區中山北路202號，南京虹橋飯店內。改造范圍建筑面積約15000平方米，項目總投資7000萬元。
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2.5 監理合同估算價：140.00萬元（工程計費額按6000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：虹橋飯店升級改造工程施工及保修階段全過程監理，包含：對工程進行進度、質量、投資、安全控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系；在工程實施過程中審核各種工程變更、索賠；組織各種驗收及配合竣工結算等工作。具體要求為：審查施工組織設計，嚴格按照國家技術規范、標準及設計圖紙進行施工階段的質量檢查和驗收，把好質量關；對工程進度嚴格控制，審查施工單位編制施工進度計劃，并保證其有效實施；監督檢查工程的文明施工及安全防護措施；做好造價控制工作，會同招標人、跟蹤審計單位對現場變更進行簽證；參與圖紙會審，每周組織現場協調會；嚴格按照監理規范有關施工階段工作內容執行。
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其它階段相關服務的范圍包括：保修階段檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監督修復過程并驗收。
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2.7 監理服務期：1080日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-04-22 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
6.1.1最高限價為112.69萬元，投標人投標報價不得超過本次最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2總監理工程師要求（滿分6分）
6.2.1總監理工程師專業
具有注冊專業為房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格且總監所學專業為土木工程專業（工民建或土木工程或建筑工程專業）得2分。（專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）(滿分：2分)
6.2.2總監理工程師職稱
具有高級工程師及以上職稱的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準）（滿分2分）
6.2.3總監理工程師執業資格
具有其他工程類注冊執業資格證書的得2分。（其他工程類注冊執業資格包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，注冊一級造價師，以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）(滿分：2分)
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分14分）
6.3.1工民建專業監理工程師1名（滿分3分）
具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
6.3.2機電專業監理工程師1名(滿分3分)
具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
6.3.3消防專業監理工程師1名(滿分2分)
具有國家注冊監理工程師的得 2 分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）(滿分2分)
6.3.4工程造價專業監理工程師1名（滿分3分)
具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）加1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
6.3.5安全專業監理工程師1名(滿分3分)
具有國家注冊安全工程師得1.5分，具有市級及以上安全工程師培訓證的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以證書掃描件上注明的專業為準，其他工程類注冊執業資格包括：國家注冊消防工程師、國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分3分)
6.4監理設施與設備（滿分4分）
現場常備設備滿足工程檢測：現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得滿分4分，少一項扣0.5分，扣完為止，以承諾書為準。(滿分4分)
6.5監理方案（滿分15分）
6.5.1監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.5.2質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.5.3進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.5.4投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6.5.5安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.5.6合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中0.8；差：0.7；無：0)
6.5.7施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.5.8規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6.5.9針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.6企業業績（滿分4分）
企業自2017年04月01日（含）以來監理過單項合同工程造價在4200萬元及以上公共建筑改造及裝飾裝修工程監理業績的得4分。（需提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可準，時間以竣工驗收證明驗收日期為準，工程造價以合同為準。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準,且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容；否則一律視為未提供）（滿分4分）
6.7總監理工程師業績（滿分4分）
總監理工程師自2017年04月01日（含）以來監理過單項合同工程造價在4200萬元及以上公共建筑改造及裝飾裝修工程監理業績的得4分。（需提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可準，時間以竣工驗收證明驗收日期為準，工程造價以合同為準。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準,且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供。企業業績和總監業績不可兼得。）（滿分4分）
6.8信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%
備注：
(1)評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
(2)總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。證書如是處在延續或換證期間，須提供行業主管部門的相關證明，投標人須將證明材料掃描件提前錄入“e路陽光”交易平臺。
(3)監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
(4)各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
(5)本標段采用監理大綱評分點橫向暗標，除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。分值合計最高得分的投標人為第一中標人，當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優先；如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高的優先；如監理大綱得分仍一致時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年3月29日11時20分到 2022年4月6日11時20分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、在資格審查時，若投標人或者總監理工程師是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人的，且在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.4、投標人具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標申請人須提供擬投入本工程項目總監及項目組成員與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的近半年（2021年09月至2022年02月）養老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，高校或軍隊的事業編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料。證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）
8.6、項目總監理工程師（提供承諾書、格式自擬）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統一延期至2022年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京奧體中心工程建設管理有限公司
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代理機構：江蘇省招標中心有限公司
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地 址：南京市建鄴區夢都大街188號
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地 址：江蘇省南京市鼓樓區鄭和中路118號17樓
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郵 編：210000
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郵 編：210003
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聯 系 人：魯女士
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聯 系 人：吳有進
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電 話：/
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電 話：19895869599
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傳 真：/
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傳 真：025-83320400
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電子郵件：/
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電子郵件：ansonm@126.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：中信銀行股份有限公司南京江蘇路支行
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賬 號：
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賬 號：7321810182600023404
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