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編號: AXW220006-02FG
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1. 招標條件
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南京玄武高新技術產業集團有限公司建設項目玄武大道以南、徐莊路以西地塊（NO.2021G65中誠地塊）已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發改備[2022]19號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：195483.40萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇建威建設管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：江蘇省南京市徐莊高新區核心區玄武大道入口，東至徐莊路，南至研發六區，西至南京郵政局，北至玄武大道。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 總建筑面積146985平方米，其中地上建筑面積93487平方米，地下建筑面積53498平方米，建設3幢辦公塔樓、商業設施及地下停車庫等配套設施。具體建設內容包括：（1）地上建筑面積93487 平方米，包括3幢辦公塔樓、商業設施及相關配套設施，主要功能為復合辦公、商業服務，擬建建筑高度50米；（2）地下建筑面積53498 平方米，主要為商業設施、人防工程、地下車庫及設備房；（3）室外工程包括項目地塊紅線范圍以內的室外道路廣場、景觀綠化、地下綜合管網等配套附屬工程等內容。
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2.5 監理合同估算價：1400.00萬元（工程計費額按117951.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：玄武大道以南、徐莊路以西地塊（NO.2021G65中誠地塊）項目工程監理（工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系）
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1245日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-04-22 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：企業自2019年1月1日以來，監理過單項合同建筑面積88000平方米及以上的房屋建筑工程(廠房、倉庫除外)。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可，其中時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收日期為準，建筑面積以合同為準。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。資格審查業績和評分業績不可兼得）
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分47分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為1378.7194萬元，工程造價暫按117951萬元計。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。頁數不得超過100頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分。(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分。(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分。(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分。(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。頁數不得超過100頁，無或者不滿足頁數要求的該項不得分。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無0),
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得2分。（專業以監理工程師證書上注明的注冊專業為準，以本單位注冊證書為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）(滿分：2分)
（2）總監具有高級工程師及以上職稱的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）(滿分：2分)
（3）總監具有國家注冊監理工程師執業資格滿5年及以上的得2分，5年以下的得1分。（執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證書簽發時間為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）(滿分：2分)
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）土建類（土木工程或工民建或建筑工程）專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（2）地質工程或巖土工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（3）工程測量類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（4）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊設備監理師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（5）給排水類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊設備監理師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（6）供熱通風或暖通專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（7）電氣類或自動化類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（8）消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（9）環境專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（10）裝飾類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（11）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（12）安全專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（13）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（14）資料員1名：取得建設主管部門頒發的資料員證書得0.5分，同時具有所學專業為工程監理專業的國家注冊監理工程師加0.5分，滿分1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分1分）
6.5監理設施與設備(滿分8分)
配備有經緯儀、水準儀、測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機、數碼相機的得8分，每少一項扣1分。（以加蓋投標人公章的承諾書為準，否則不得分）(滿分：8分)
6.6總監業績（滿分4分）
總監業績：總監自2019年1月1日以來，監理過單項合同建筑面積88000平方米及以上的房屋建筑工程(廠房、倉庫除外)的得 4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收日期為準，建筑面積以合同為準。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，評分業績和資格審查業績不可兼得）(滿分：4分)
6.7企業信用分（5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*5%。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監與監理人員不得重復得分，監理人員之間不得重復得分。
（4）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。資格審查業績和評分業績不可兼得。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
（6）監理大綱編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（7）綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。
（8）投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年3月30日17時6分到 2022年4月7日17時6分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.5、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)。
8.6、本項目為電子招投標，投標人需從“e路陽光”交易平臺中選擇相應的掃描件編入投標文件中。投標人應及時更新“e路陽光”交易平臺，確保相關材料及時有效，否則將導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
8.7、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質證書。
8.8、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2021〕510號）規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下情形）（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.10、本項目要求總監無在監項目。（符合并提供承諾書，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理）。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京玄武高新技術產業集團有限公司
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代理機構：江蘇建威建設管理有限公司
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地 址：南京市玄武大道699號
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地 址：南京市鼓樓區蘆席營68號南汽大廈七樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：陶佳
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聯 系 人：季南洋
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電 話：025-66780027
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電 話：13218021151
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傳 真：無
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傳 真：025-83378997
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電子郵件：無
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電子郵件：無
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開戶銀行：
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開戶銀行：中信銀行玄武支行
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賬 號：
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賬 號：7321410182600025877
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