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編號: AJN220024-01FG
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1. 招標條件
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蘇源集團江蘇房地產開發有限公司建設項目頤和南園已經立項部門批準建設（立項批文號：寧經管委行審投資[2021]95號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：115000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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中化商務有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：五期5-1#~4#住宅樓、5-A#及地下室工程監理項目
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2.2 工程地點：江蘇省 南京市 南京江寧經濟技術開發區 江寧開發區新區大道以北，內環路以南
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 頤和南園五期項目展示區、地下室土石方、樁基、基坑支護、降水、檢測監測、土建、水電安裝、內裝飾、消防、通風、智能化、電梯、室外道路、室外排水、綜合管網、景觀綠化，該項目總建筑面積15569.66平方米，地上建筑面積9867平方米，地下建筑面積：5702.66平方米，層數：地上4層，地下1層，最大高度約24米。
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2.5 監理合同估算價：70.00萬元（工程計費額按14800.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：頤和南園五期項目展示區、地下室土石方、樁基、基坑支護、降水、檢測監測、土建、水電安裝、內裝飾、消防、通風、智能化、電梯、室外道路、室外排水、綜合管網、景觀綠化監理（工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系）等所涉及的所有工程的監理工作。五期5-1#~4#住宅樓、5-A#及地下室工程監理。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：600日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-04-27 09:10:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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本標段采用綜合評估法。
一、投標報價評分標準（50分）
招標控制價為62萬元。
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
二、監理方案評分標準（8分）
(1)監理方案內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(2)質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(3)進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(4)投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(5)安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數超過 30 頁按差評分）（滿分1分）
(6)合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數超過 30 頁按差評分）（滿分1分）
(7)施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(8)針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強 (等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
三、監理機構人員（總監）評分標準（6分）
總監所學專業為建筑工程或土木工程或工民建的得6分，其他得1分?？偙O要求無在建工程（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分6分)
四、監理機構人員（其他監理人員）評分標準（20分）
1、土木工程類（建筑工程、土木工程或工民建）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分2分）
2、給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1.5分（其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分3分）。
3、電氣類（電氣工程或電氣工程與自動化或機電一體化）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1.5分（其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分3分）。
4、材料類(建筑材料及制品或建材制品)專業監理工程師1名，同具有國家注冊監理工程師的得1.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1.5分（其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分3分）。
5、造價專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1.5分，同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1.5分。（監理人員專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師所學專業以畢業證書為準，證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分3分）。
6、環境工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1.5分（其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分3分）。
7、安全監理人員1名，具有國家注冊安全工程師的或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓得1.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1.5分。（其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，以安全工程師注冊證書或安全生產培訓合格證書為準）(滿分3分)。
五、監理設備（8分）
配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、GPS定位系統、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以蓋章的承諾書為準）（滿分8分）。
六、企業業績（4分）
2018年11月1日以來，企業完成過單項工程建筑面積9000平方米及以上的住宅樓工程（不含商住樓、宿舍），得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同或竣工驗收證明為準（如兩者不一致，則以監理合同為準），提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，中標通知書、監理合同及竣工驗收證明均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分4分）。
七、企業信用分評分標準（4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。
備注：
①、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
②、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
③、總監與監理人員不得重復得分。
④、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
⑤、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年4月6日17時27分到 2022年4月13日17時27分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人如果沒有辦理江寧地區的《監理企業年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區城鄉建設局建管科辦理江寧地區的《監理企業單項登記手冊》，并將江寧地區的《監理企業年度登記手冊》原件或《監理企業單項登記手冊》（兩頁）原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.4、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業:①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書）
8.5、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年10月-2022年3月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.6、本項目要求總監無在監項目（符合并提供承諾書）。
8.7、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書）：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2)與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；
(3)為本標段提供招標代理服務的；
(4)與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
(5)不具有獨立訂立合同的能力；
(6)被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；
(7)因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(8)有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。
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9. 聯系方式
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招 標 人：蘇源集團江蘇房地產開發有限公司
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代理機構：中化商務有限公司
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地 址：南京市江寧經濟技術開發區蘇源大道19號江寧九龍湖國際企業總部樓第8、9層
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地 址：北京市西城區復興門外大街A2號中化大廈
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郵 編：210000
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郵 編：210019
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聯 系 人：肖工
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聯 系 人：趙蕾、江光祥
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電 話：15240221031
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電 話：025-89669602、025-89669623
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傳 真：/
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傳 真：025-89669612
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電子郵件：/
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電子郵件：zhaolei20@sinochem.com
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