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編號: AGL220002-02FG
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1. 招標條件
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南京市鼓樓區人民政府寧海路街道辦事處建設項目2022年鼓樓區寧海路等六個街道老舊小區改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓建發[2021]142號）。工程所需資金來源國有政府性資金：7802.60萬元，其中財政性資金：7802.60萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市鼓樓區
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目總投資7802.76萬元，對鼓樓區寧海路、華僑路、湖南路、鳳凰、中央門、江東等6個街道6個小區（片區）實施改造出新，共整治房屋97幢，總建筑面積約26.12萬平方米、道路面積約29712平方米、車棚面積約5241平方米、綠化面積約7709平方米、圍墻長約5386米，建筑最大層數24層。工程實施內容包括建筑立面、屋面（含平屋面改坡屋面）、內樓道、大門、圍墻、停車棚、路面、綠化整治及完善基礎配套設施等。
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2.5 監理合同估算價：139.80萬元（工程計費額按6317.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：2022年鼓樓區寧海路等六個街道老舊小區改造工程監理范圍包括：施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：210日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-05-10 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為87.6萬元。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得6分。（專業以注冊監理工程師證書上注冊專業為準；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分6分）
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分1分）
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分1分）
（3）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分1.5分）
（4）材料工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分1.5分）
（5）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2.5分）
（6）機電一體化或電氣自動化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2.5分）
（7）環境類工程技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2.5分）
（8）造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1.5分；同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書所學專業為準；注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）以本單位注冊證書為準。）（滿分2.5分）
（9）安全工程專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得1.5分/人；同時具有注冊安全工程師的加1分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書所學專業為準；注冊安全工程師以本單位注冊證書為準。）（滿分5分）
6.4監理設施與設備（滿分4分）
現場配備有全站儀、經緯儀、水準儀、回彈儀、測距儀、電腦、打印機及數碼相機的得4分，每少一項扣0.5分，扣完為止。（以承諾書為準。）（滿分4分）
6.5業績（滿分8分）
企業業績：自2019年1月1日以來，企業監理過單項合同建筑面積16.8萬平方米及以上的老舊住宅小區改造工程或小區環境綜合整治工程的得4分，沒有不得分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。）（滿分4分）
總監業績：自2019年1月1日以來，總監監理過單項合同建筑面積16.8萬平方米及以上的老舊住宅小區改造工程或小區環境綜合整治工程的得4分，沒有不得分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，總監業績與企業業績不可兼得，且總監業績必須為投標人所承接。）（滿分4分）
6.6監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書(注冊證書、崗位證書、畢業證書、職稱證書)，均以“e路陽光”交易平臺中錄入的原件掃描件為準。
（2）總監與監理人員不得重復得分。
（3）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，監理大綱除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。暗標編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）評標委員會根據各投標人的綜合得分進行排名，并按照綜合得分高低依次推薦1-3名中標候選人，綜合得分最高的推薦為第一中標候選人，當出現綜合得分相同時，以投標報價低的優先，如投標報價得分仍一致時，以監理大綱得分高者優先，如監理大綱得分仍一致時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年4月12日15時46分到 2022年4月19日15時46分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致。
8.4投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5投標人必須提供擬投入本工程項目總監及監理機構其他人員與投標人簽訂的有效勞動合同和社保機構出具近半年（2021年10月至2022年3月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若相關人員屬于企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險材料，必須在投標文件內提供相關證明材料，以上資料如未提供，將作資格審查不通過處理。
8.6在資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7本項目允許總監有在監工程，如有在監工程，應保證中標后獲得在監工程建設單位的書面同意，在監項目數量應符合蘇建建管[2014]100號文規定執行。
8.8項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市鼓樓區人民政府寧海路街道辦事處
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代理機構：江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司
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地 址：南京市鼓樓區水佐崗64號金建大廈
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地 址：南京市鼓樓區中山北路346號老學堂創意園58號樓9層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：楊爽
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聯 系 人：張楊
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電 話：18251830807
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電 話：02583605026
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傳 真：/
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傳 真：02583605026
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電子郵件：/
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電子郵件：28837498@vip.qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：華夏銀行股份有限公司南京挹江門支行
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賬 號：
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賬 號：10366000000535702
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