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編號: AXW220002-03FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京百子城市建設(shè)有限公司建設(shè)項目玄武區(qū)中央路262號等8個小區(qū)改造工程已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：玄建字[2022]2號）。工程所需資金來源國有政府性資金：13858.00萬元，其中財政性資金：13858.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省設(shè)備成套股份有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：玄武區(qū)中央路262號等8個小區(qū)
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 中央路262號等8個小區(qū)，共71棟多層住宅，建筑面積約30.05萬平方米。工程實施內(nèi)容包括房屋立面改造、屋頂防水隔熱改造、屋面落水管更換、內(nèi)樓道改造、圍墻改造、小區(qū)道路改造、停車位改造、小區(qū)廣場改造、地面硬化、小區(qū)管網(wǎng)疏通、景觀綠化提升、新建或改造門衛(wèi)房、配套設(shè)施增加或修繕（監(jiān)控、路燈、安防）等。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：175.00萬元（工程計費額按11994.35萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：具體包括施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及缺陷責任期階段全過程監(jiān)理，包括但不限于對工程進行五控制（進度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)境），兩管（合同管理、信息管理），一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系），以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審核均屬于本監(jiān)理范圍（具體按招標人要求實施）
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其它階段相關(guān)服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：150日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-06-08 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監(jiān)理投標報價（滿分48分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為172.35萬元。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)注冊證書：總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得2分（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注冊專業(yè)為準。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。） （滿分2分）
（2）職稱：總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得2分（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分2分）
（3）執(zhí)業(yè)年限：總監(jiān)取得注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格6年及以上的得2分。（執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書上的簽發(fā)日期起至投標截止時間止計算為準） （滿分2分）
6.3監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）
（1）土建類（土木工程或工民建或建筑工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師及其它勘察設(shè)計一級注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（2）建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師及其它勘察設(shè)計一級注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（3）園林或綠化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師及其它勘察設(shè)計一級注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（4）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)師及其它勘察設(shè)計一級注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。） （滿分2分）
（5）電氣類（電氣工程及自動化或電氣工程或自動化或自動控制）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有注冊電氣工程師的加1.5分。（證書均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；注冊電氣工程師以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（6）信息類（信息管理或檔案管理或計算機）專業(yè)人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有資料員證書的加1.5分。（證書均以"e路陽光"交易平臺錄入信息為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分3分）
（7）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1分。（證書均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）以本單位注冊證書為準。） （滿分2分）
（8）安全人員2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人；同時具有注冊安全工程師的加分1/人。（證書均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；注冊安全工程師以本單位注冊證書為準。）（滿分4分）
6.4監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
現(xiàn)場常備設(shè)備滿足工程檢測：現(xiàn)場配備有全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、回彈儀、測距儀、電腦、打印機及數(shù)碼相機的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準。）（滿分8分）
6.5企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)業(yè)績：2018年4月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同工程造價在7000萬元及以上房屋建筑改造出新工程（廠房除外）的得4分（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明時間為準，造價以監(jiān)理合同為準，提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)，否則視為未提供）（滿分4分）
6.6監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分：以監(jiān)管部門信用評價結(jié)果的4%計算得分。（X取值范圍：4或5）（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(注冊證書、崗位證書、畢業(yè)證書、職稱證書)，均以"e路陽光"交易平臺中錄入的原件掃描件為準。
（2）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分。
（3）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）監(jiān)理方案每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監(jiān)理大綱得分高者排名靠前，若監(jiān)理大綱得分也相同時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年5月19日16時28分到 2022年5月26日16時28分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
8.4、資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.5、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.6、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同和社保機構(gòu)出具的2021年11月至2022年4月投標單位為投標的項目總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上資料原件的掃描件均需上傳至投標文件中，否則將不能通過資格審查。
8.7、如因企業(yè)相關(guān)信息變更（包括但不限于企業(yè)名稱變更、經(jīng)營范圍變更、資質(zhì)變更、注冊資本變更、法人變更等）需要營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用手冊、安全生產(chǎn)許可證需同步變更的，均應提供最新的證書（證件）。如果相關(guān)證書（證件）已經(jīng)完成變更但仍使用變更前的證書投標的，視為未提供。資格審查不通過。
8.8、本項目總監(jiān)允許有在監(jiān)工程,如有在監(jiān)工程,應保證(投標文件中提供蓋章承諾書)中標后可獲得在監(jiān)工程建設(shè)單位的同意書,在監(jiān)項目數(shù)量應符合蘇建建管[2014]100文件規(guī)定。
8.9、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質(zhì)證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.10、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須編入投標文件一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若編入投標文件的電子注冊證書無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
8.11、其他詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京百子城市建設(shè)有限公司
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代理機構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司
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地 址：南京市玄武區(qū)板倉街9號玄武科技金融園B5幢
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地 址：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯(lián) 系 人：殷雷
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聯(lián) 系 人：徐云飛、俞奕豪
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電 話：025-85352123
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電 話：13951080552、85363705
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：中國工商銀行南京市城北支行
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賬 號：
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賬 號：4301010919100367140
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