好的售樓處會說話，因為他縮微著整個項目設(shè)計的精華

售樓處設(shè)計，是地產(chǎn)營銷的第一陣地，承載著樓盤形象、客戶體驗、銷售過程等多項功能。售樓處不僅是激發(fā)消費者購房欲的第一現(xiàn)場，還代表了發(fā)展商的專業(yè)水平與品牌形象。售樓處設(shè)計的原則是更為有效地引導(dǎo)客戶順暢的參觀售樓處并吸收項目的賣點，樹立樓盤的第一印象，最終促使交易完成，因此在售樓處設(shè)計中，統(tǒng)籌兼顧功能布局、空間營造、色彩搭配、照明設(shè)計等方面的同時，應(yīng)特別注意將地產(chǎn)商的信息完整而全面地表現(xiàn)出來。

一售樓處設(shè)計要點

01.接待區(qū)

接待區(qū)

售樓處接待區(qū)是項目形象展示的重要組成部分，一般含有接待臺、接待背景墻與家具、燈具等。接待臺與背景墻應(yīng)莊重大氣，代表項目的氣質(zhì)與風(fēng)范。接待臺不宜過高，體現(xiàn)親和力，便于使用，利于接待人員接待、登記、派發(fā)樓盤資料等。接待區(qū)應(yīng)該設(shè)置在距離入口處較近的地方，方便銷售人員看到往來客戶的位置。另外，接待區(qū)要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點。

02.展示區(qū)

展示中心-湘潭中建昭山印象新中式售樓處

展示區(qū)應(yīng)該視項目的情況預(yù)留包括地域模型、項目模型、戶型模型等銷售道具的展示空間，此外還有透視圖、展板等銷售物料的陳列位置也要安排好。一般而言，項目模型是該區(qū)域的聚焦中心，預(yù)留足夠的展示空間，利于人群圍觀模型和沿線參觀展板、戶型圖等介紹物料。模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū)，最好分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶隨時解說，模型區(qū)建議放置整體模型與單體戶型的模型，在本盤為期房的情況下客戶也能對本盤進行全面的認識與了解。有條件的開發(fā)商可在邊角區(qū)域增設(shè)建材設(shè)備展示區(qū)和公司形象展示區(qū)。

03.洽談區(qū)

接待區(qū)-桂林伴山云廬售樓部

在客戶看完模型，聽完介紹，一般銷售人員會引導(dǎo)客戶進入洽談區(qū)進行深度了解和溝通，所以洽談區(qū)一般布置在模型區(qū)的近旁，是售樓處的重要區(qū)域，以開闊、整潔，易于小組團的溝通為好。洽談區(qū)，是銷售人員向客戶詳細介紹樓盤情況和購房程序的區(qū)域，是接待客戶和深入溝通的場所，設(shè)計宜舒適宜人、寬敞明亮、氛圍輕松。有條件的話，在洽談區(qū)內(nèi)或附近設(shè)置水吧，方便及時為客戶提供飲料、茶點。


                                                                       04.簽約區(qū)

簽約區(qū)

簽約區(qū)設(shè)計以安靜、干擾少為宜，一般隔成一間間的獨立小房間。簽約區(qū)要保持一定的私密性，并與洽談區(qū)保持較遠距離，以保護客戶的隱私，避免細節(jié)信息泄漏等突發(fā)問題影響洽談客戶的印象。簽約區(qū)家具以較為正式的桌椅為宜，同時可配沙發(fā)。

05.財務(wù)區(qū)

財務(wù)區(qū)-萬科金域?qū)W府售樓處

客戶簽約完之后就會前往付款區(qū)域，所以財務(wù)區(qū)一般緊鄰簽約區(qū)。財務(wù)區(qū)一般設(shè)置較為隱蔽，通常設(shè)置在售樓處的二樓較合適。財務(wù)區(qū)的主要配置一般有：保險柜、文件柜、計算器、點鈔機、刷卡機以及專為工作人員配置的桌椅等。

06.音像展示廳

音像展示廳-福州凱景悅公館營銷中心

隨著現(xiàn)代科技的進步，在電腦或投影屏幕上進行項目的全景展示已經(jīng)是相當(dāng)普遍，常常以投影的方式進行展播，包括影視廣告片、3D模型成像、現(xiàn)場全景成像展示、數(shù)碼模擬影像等等。
音像展示廳可配合浪漫的背景音樂、柔和的燈光，營造浪漫舒適的氛圍，音像展示廳一般放置大屏幕彩電或其他高品質(zhì)放映設(shè)備，主要播放項目基本情況，在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶；配以觸摸顯示屏，以方便客戶快捷的查詢資料，包括區(qū)域情況、開發(fā)商背景等情況；配備高檔音響設(shè)備，考慮集中講解和舉辦小型客戶活動的空間。

07.休閑區(qū)

休閑區(qū)-三亞融創(chuàng)海棠灣壹號銷售中心和會所

在售樓處內(nèi)針對不同年齡客戶群添置休閑娛樂設(shè)備，延長客戶逗留時間，增加現(xiàn)場人氣，提高成交率。休閑區(qū)附近設(shè)置吧臺、書吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升項目形象，并有效留住客戶，促進成交。另外，休閑區(qū)最好設(shè)置一個兒童游戲區(qū)，可配置滑梯之類的簡單玩具，方便家長客戶騰出時間看房。

08.貴賓接待處

貴賓區(qū)-杭州中海云宸售樓處

對于一些重要客戶或者成交意向明顯的客戶，售樓部還會設(shè)VIP貴賓區(qū)進行接待和洽談，接待貴賓、購房團等。貴賓接待區(qū)的配置最好較為高檔。

二售樓處設(shè)計資料分享

01.方案文本

1.星光耀商業(yè)廣場設(shè)計施工圖（附效果圖+方案文本+規(guī)范資料）

2.北大資源87畝售樓處樣板間概念空間設(shè)計方案文本

3.CCD--成都銀泰中心設(shè)計方案文本

4.[佛山]綠地佛山綠地中心售樓處概念設(shè)計方案丨PDF+JPG

5.[武漢]綠地武漢荊州售樓處軟裝設(shè)計方案丨PDF+JPG

6.HBA--上海華發(fā)閘北銷售中心售樓部室內(nèi)深化設(shè)計方案文本

7.CCD--成都河心島售樓中心設(shè)計方案文本

8.綠地南車站新中式風(fēng)格售樓處軟裝設(shè)計方案PDF+JPG（53頁）

9.[蘇州]旭輝華山路新中式售樓處實景效果圖52P

VIP專區(qū) 方案文本

1.一套簡約售樓處設(shè)計方案效果圖（含3D模型）

2.唯美法派法式新古典售樓處軟裝概念方案

3.[廣州]高端現(xiàn)代風(fēng)格售樓處室內(nèi)設(shè)計匯報方案

4.[上海]浦東新區(qū)典雅高檔風(fēng)格售樓處室內(nèi)設(shè)計方案

5.[江蘇]雅致新中式風(fēng)格售樓處室內(nèi)設(shè)計方案

6.HKG-特色小鎮(zhèn)旅游街景區(qū)銷售展示廳+新中式民宿客棧室內(nèi)設(shè)計方案、效果圖

7.某展示銷售中心設(shè)計方案效果圖（含3D模型，材質(zhì)，光域網(wǎng)）

02.CAD施工圖

1.[重慶]康田·雍俊售樓處辦公深化方案+效果圖+施工圖+機電+物料書

2.4套商業(yè)售樓處設(shè)計施工圖合集

3.[廣州]某售樓處設(shè)計全套CAD施工圖

4.[四川]中洲錦城湖岸售樓處設(shè)計施工圖（附效果圖）

5.后現(xiàn)代風(fēng)格售樓處全套施工圖（附效果圖）

6.現(xiàn)代奢華風(fēng)格環(huán)球金融中心售樓部深化設(shè)計施工圖（附效果圖）

7.華潤國際社區(qū)售樓處設(shè)計施工圖（附效果圖+物料表+軟裝清單）

8.[沈陽]美的時代城售樓處設(shè)計施工圖及效果圖

9.時代云圖中山售樓部深化施工圖（附效果圖）

10.藍岸香舍售樓處精裝修設(shè)計施工圖（附效果圖）

11.[廣東]梁志天景峰灣銷售中心設(shè)計施工圖（附效果圖）

12.梁志天--大連海洋公園售樓處全套施工圖紙

13.[上海]海珀黃浦售樓處設(shè)計施工圖（附效果圖）

14.歐式風(fēng)格大型房地產(chǎn)售樓處裝修施工圖（附效果圖）

15.集艾-萬科御河硅谷售樓處室內(nèi)裝修全套施工圖+效果圖

16.[福州]金輝·瓏園售樓處設(shè)計施工圖及效果圖

17.[蘇州]儷珠華庭售樓處施工圖（附效果圖+概念方案ppt）

VIP專區(qū) CAD施工圖

1.[上海]集艾設(shè)計G&A-海珀黃浦中式風(fēng)格售樓處設(shè)計方案+施工圖+高清效果圖

2.[重慶]一套詳細完整的售樓部銷售中心施工圖

3.[四川]歐式簡約售樓部設(shè)計施工圖（含效果圖）

4.[重慶]新中式學(xué)府風(fēng)售樓處設(shè)計施工圖（含方案、效果圖、物料）

5.華潤前海售樓處設(shè)計施工圖（附效果圖+物料清單+軟裝方案）

6.[南昌]精致奢華高端售樓處室內(nèi)設(shè)計施工圖（含效果圖）

7.[大連]高端休閑售樓處會所設(shè)計施工圖（含實景圖）

8.[成都]韻藝靜雅中式風(fēng)售樓處室內(nèi)設(shè)計施工圖（含實景圖）

9.[湖北]簡約現(xiàn)代黑白風(fēng)格售樓處室內(nèi)設(shè)計裝修施工圖（含效果）

10.[上海]市級行政區(qū)高檔簡歐風(fēng)格售樓處CAD裝修施工圖（含全套方案）

03.筑龍圖庫

1.鶴山融創(chuàng)御府銷售中心

2.徐州中駿柏景灣售樓處

3.陽朔彰泰十里春風(fēng)售樓處

4.新鄭城南正榮府示范區(qū)售樓部

5.山東博觀熙岸營銷中心

6.成都金地成都自在灣售樓處

7.常熟正榮紫譽華庭銷售中心

8.惠州奧晨天元花園營銷中心

9.崇禮四季小鎮(zhèn)營銷中心

10.深圳鳳凰天譽華府營銷中心

04.如何下載