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BIM建筑信息資產(chǎn)管理的研究

劉婧 ?秦光 ?鄭威

摘要：文章首先介紹了從BIM技術(shù)中孕育而生的建筑信息資產(chǎn)的概念和價值，總結(jié)了管理初期遇到的困難與挑戰(zhàn)，就如何保持信息資產(chǎn)的正確性和連續(xù)性等問題提出了相應(yīng)的解決辦法，最后對信息資產(chǎn)的管理進行了展望。

關(guān)鍵字：BIM ? 建筑信息資產(chǎn)管理技術(shù)

引言

建筑信息模型（BIM）作為一種新興的工具，被認(rèn)為是全球建筑行業(yè)的變革性理念和里程碑技術(shù)。BIM使建設(shè)項目信息在規(guī)劃、設(shè)計、建造和運營維護全過程充分共享、無損傳遞，使建設(shè)項目的所有參與方在項目從概念產(chǎn)生到完全拆除的整個生命周期內(nèi)都能夠在模型中操作信息和在信息中操作模型，進行協(xié)同工作，從根本上改變過去依靠文字符號形式表達(dá)的藍(lán)圖進行項目建設(shè)和運營管理的工作方式。

BIM技術(shù)的應(yīng)用為建筑行業(yè)帶來了一類新資產(chǎn)，即建筑信息資產(chǎn)。建筑信息資產(chǎn)的出現(xiàn)將改變建筑行業(yè)的思維、管理模式，促進行業(yè)的變革和發(fā)展。但與此同時，作為一項新資產(chǎn)，企業(yè)的管理缺乏經(jīng)驗，出現(xiàn)了一些問題與挑戰(zhàn)。本文通過分析總結(jié)，列舉了一些常見問題，并提出部分解決建議。

一、建筑信息資產(chǎn)的概述

信息資產(chǎn)是由企業(yè)擁有或者控制的能夠為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益的信息資源。BIM技術(shù)應(yīng)用所帶來的建筑信息資產(chǎn)，由建設(shè)工程項目的模型和依附于模型的建筑設(shè)備數(shù)據(jù)等信息組成。合理運用信息資源可以為建筑企業(yè)減少和消除了工程建設(shè)過程中的錯誤，為工程項目的管理控制和科學(xué)決策提供合理依據(jù)，并預(yù)期給建筑行業(yè)帶來經(jīng)濟利益。

BIM技術(shù)的應(yīng)用，將模型和相關(guān)數(shù)據(jù)組成的信息資源重新整合和配置，為工程項目的參與各方創(chuàng)建一個支持信息共享的平臺。通過這個平臺，可以實現(xiàn)建設(shè)工程項目信息共享和交流，不論業(yè)主方、設(shè)計方，還是施工方都可以獲得了更全面的項目信息，甚至行業(yè)信息。從而提高各個參建方的溝通協(xié)調(diào)性，提高整個工程的質(zhì)量和效率并贏得利益。BIM實施創(chuàng)造的新資產(chǎn)將引起建筑行業(yè)的思維模式和習(xí)慣方法發(fā)生深刻的改變，使得設(shè)計、建造和運營過程產(chǎn)生新的組織程序和行業(yè)規(guī)則。然而在新規(guī)則未建立的階段，建筑信息資產(chǎn)的管理必然面臨與舊規(guī)則相沖突或不適應(yīng)的現(xiàn)象，需要我們及時發(fā)現(xiàn)并處理。

二、建筑信息資產(chǎn)管理中遇到的問題

2.1模型重建率居高不下

模型是信息的載體，模型本身也是一種信息。由于專業(yè)劃分多，一個工程項目中BIM模型的總數(shù)較大，建模難度高。同時，建模缺乏標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的指導(dǎo)文件，設(shè)計階段與施工階段對模型詳細(xì)程度的要求有所不同，并且項目參與方缺少交流，導(dǎo)致重復(fù)建模、模型不可互用等問題。

反復(fù)建模的過程，造成了很多不必要的浪費。為減少建模的工作量，設(shè)計建模階段應(yīng)充分考慮施工階段模型深化的可能性，避免重復(fù)建模。甲方或受甲方委托的項目管理方應(yīng)先約定好建模軟件、文件轉(zhuǎn)換格式及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，使得模型的利用率達(dá)到最大。

另外，為更好的完成建模工作，業(yè)主、設(shè)計方、施工方甚至供貨商都應(yīng)建立自己的族庫，并且定期對市場上的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件、設(shè)備進行建模并錄入，從而方便隨時調(diào)用和再編輯，從而提高模型的利用率，降低成本。每做一個新的項目，將新建的族添加進去，及時更換新和擴充族庫。

2.2模型的詳細(xì)程度不明確

BIM技術(shù)在國內(nèi)的應(yīng)用處于探索階段，招標(biāo)過程中如何制定其中的細(xì)則、提出合理的技術(shù)要求尚缺少經(jīng)驗。國內(nèi)業(yè)主往往是在招標(biāo)條件中簡單的提出應(yīng)用BIM，卻并未制定BIM應(yīng)用的具體內(nèi)容，例如模型需要達(dá)到的詳細(xì)程度。而一個工程項目的設(shè)計需要建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通和電氣等多個專業(yè)參與，且各專業(yè)的設(shè)計工作相對獨立，從而容易造成模型詳細(xì)程度不一。例如，柳東實驗初中項目的招標(biāo)工作中沒有明確模型深度，導(dǎo)致設(shè)計方提交的模型詳細(xì)程度就參差不齊，為模型的后期變更管理和應(yīng)用帶來諸多不利影響。

為解決模型交付深度不一的問題，我們可以參考美國建筑師學(xué)會使用的模型詳細(xì)等級（LOD）來定義BIM模型的深度。詳細(xì)程度級別共定義了5個完整性逐步詳細(xì)的級別，并確定可項目每個階段對模型元素具體內(nèi)容的要求，建筑元素的詳細(xì)等級可以隨著項目的發(fā)展從低級的概念模型向高級的竣工模型不斷擴展。我國在2013年12月完成了《建筑工程設(shè)計信息模型交付標(biāo)準(zhǔn)》的報批稿，已提交審批。相信隨著項目經(jīng)驗的逐漸豐富，我國會推出更多適合、全面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提高信息模型的規(guī)范性和科學(xué)性。

2.3 BIM各個軟件之間互操作性差

信息資產(chǎn)的價值在于實時、完整、準(zhǔn)確地掌握產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的信息，并保證這些信息能夠在產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同過程中順暢流動。然而，國內(nèi)的BIM技術(shù)很難做到這一點。在不同軟件之間文件轉(zhuǎn)換的過程中，信息丟失、錯誤、更改的現(xiàn)象屢屢出現(xiàn)。例如：徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院圖書館案例主要驗證CBIMS技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組成中的數(shù)據(jù)存儲標(biāo)準(zhǔn)，分析了不同分析軟件的不同數(shù)據(jù)存儲及導(dǎo)入導(dǎo)出方式適宜采用的文件格式。應(yīng)用發(fā)現(xiàn)各個軟件之間的文件轉(zhuǎn)換過程中，會產(chǎn)生信息丟失的現(xiàn)象。

2013年提出的《建筑工程信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），針對模型的建立與應(yīng)用、數(shù)據(jù)的傳遞與互用等問題，做出了相應(yīng)的規(guī)定，為BIM的使用提供了指導(dǎo)。標(biāo)準(zhǔn)中提出：“模型通過不同途徑獲取的信息應(yīng)具有唯一性，采用不同方式表達(dá)的信息應(yīng)具有一致性，不宜包含冗余信息。”希望軟件開發(fā)商能根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)新軟件，以保證信息流動時的準(zhǔn)確性和一致性。

2.4 文件無統(tǒng)一的文件命名規(guī)則

文件的命名，看似無足輕重，但實際上如果不統(tǒng)一BIM的命名規(guī)則并以此約束各個參與方，就會導(dǎo)致文件查找和分類管理上的困難，甚至整個信息技術(shù)平臺的文件無法管理，信息資產(chǎn)失去價值。一味的亂起名字，導(dǎo)致進行建模的人都不能快速準(zhǔn)確的調(diào)取目標(biāo)文件，永遠(yuǎn)無法實現(xiàn)科學(xué)有效的系統(tǒng)管理。

不僅是文件命名，還有模型、構(gòu)件等名稱都需要進行規(guī)范。這類問題在國內(nèi)的網(wǎng)站文件管理中就常常出現(xiàn)，解決辦法多是建立良好的命名規(guī)則進行管理。2013年底提出的《建筑工程設(shè)計信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》就是針對建筑工程設(shè)計當(dāng)中幾乎所有的構(gòu)件、產(chǎn)品、材料等元素，及建筑工程設(shè)計當(dāng)中所涉及到的各種行為，做了一個數(shù)字化的編碼。這類編碼就如同產(chǎn)品的身份證，讓分類、檢索和管理都變得非常方便。

2.5 信息資源還未在全壽命期應(yīng)用

信息資產(chǎn)的價值應(yīng)該體現(xiàn)在建設(shè)項目的整個生命周期，從項目的策劃到設(shè)計、施工、運營維護、改建拆除，在各個階段發(fā)揮不同的作用。然而在一個工程建設(shè)項目中，信息往往被割裂開來。工程項目參與者之間存在目標(biāo)差異性和權(quán)利責(zé)任的斗爭，業(yè)主方注意力集中在項目所取得的經(jīng)濟和社會效益上；設(shè)計方關(guān)心的是自己的設(shè)計意圖和理念是否得到相關(guān)各方的理解；施工方則希望最大限度的提高施工效率，完成工作任務(wù)。因此，參與者之間難以形成緊密的合作關(guān)系。如果參與方各自為政，拒絕信息共享，就違背了BIM技術(shù)的初衷。并且從項目整體的角度考慮，勢必增加不必要的工作量從而造成浪費。只有合理組織各個參與方，建立并維持建筑模型及其相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息的共享性和連續(xù)性，才能發(fā)揮BIM技術(shù)最大的作用。

《建筑工程信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）中指出：“建筑信息模型應(yīng)用宜覆蓋工程項目全壽命期。”因此，為最大限度體現(xiàn)BIM技術(shù)的價值，不可把項目前期策劃、設(shè)計、施工和運營各個階段中的工作內(nèi)容割裂開。參與各方在業(yè)主和監(jiān)管單位的領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌下協(xié)同工作，與工程項目相關(guān)的量化數(shù)據(jù)、關(guān)聯(lián)規(guī)則及各階段成果應(yīng)該也必須通過BIM綜合數(shù)據(jù)庫無條件傳遞。

三、結(jié)論與展望

在經(jīng)濟全球化的趨勢下，以產(chǎn)業(yè)鏈競爭為特征的新市場已經(jīng)凸顯。新的市場競爭形勢需要我們整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同作業(yè)。關(guān)鍵是應(yīng)用BIM技術(shù)，重視建筑信息資產(chǎn)的價值，加強對建筑信息資產(chǎn)的管理，將無障礙的建筑信息連接放到一個戰(zhàn)略性的地位。

一個開放性的BIM數(shù)據(jù)體系的建立，不僅需要充分考慮核心模型與各個數(shù)據(jù)接口的有效對接，還必須制定相應(yīng)的管理使用規(guī)則。目前各開發(fā)廠商間的利益追求不同，只有通過相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)將信息進行有效而科學(xué)的轉(zhuǎn)換，找出所有人共同認(rèn)可的“中間標(biāo)準(zhǔn)”，才能最大程度的減少轉(zhuǎn)化所帶來的損失，才能發(fā)揮建筑信息資產(chǎn)的最大價值。

應(yīng)用BIM技術(shù)，加強建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)建筑信息化是降低建造成本、提高建筑質(zhì)量和運行效率，延長建筑物生命周期的最佳路徑。也是未來實現(xiàn)我國的建筑業(yè)由粗放式管理向精細(xì)化管理過渡，由各自為戰(zhàn)向產(chǎn)業(yè)協(xié)同轉(zhuǎn)變的必經(jīng)之路。

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