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編號: ANJ180693-09FG
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1. 招標條件
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南京燕誠建設發(fā)展有限公司 建設項目燕子磯新城保障房項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧發(fā)改投資字[2012]1071號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：1184000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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上海容基工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：三期L地塊監(jiān)理
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2.2 工程地點：燕子磯新城保障房
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模： 本項目包含燕子磯新城保障房項目三期L地塊，總建筑面積約17.88萬平方米，地上建筑面積為12.92萬平方米，地下建筑面積為4.96萬平方米。其中包含小區(qū)建筑面積約17.16萬平方米，幼兒園建筑面積0.72萬平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：750.00萬元（工程計費額按69560.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：燕子磯新城保障房項目三期L地塊工程施工及保修階段的全過程監(jiān)理，對工程進行投資、工期、質量、安全四控兩管一協(xié)調(diào)，即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系及安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：1020日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質類別和等級： 房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-11-23 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標標價評分標準（48分）
1、本工程最高限價為 670.67萬元，本工程計費額暫按投資估算額設為69560萬元。
2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
二、監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）評分標準（6分）
（1）總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得2分，其它專業(yè)不得分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的注冊專業(yè)為準）(滿分2分)
（2）總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得1分，中級工程師職稱的得0.5分，其它不得分。（提供職稱證書，證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分1分）
（3）總監(jiān)具有一級注冊造價工程師的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分2分）
（4）總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)年限滿15年及以上的得1分，7年（含）-15年（不含）的得0.5分，7年以下的不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書上的簽發(fā)時間起至投標截止時間止計算為準）（滿分1分）
三、監(jiān)理機構人員（其他監(jiān)理人員）評分標準（20分）
（1）工民建或土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（2）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（3）機電專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（4）結構專業(yè)（建筑結構、結構工程、結構力學等）監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。）(滿分：1分)
（5）人防或地質工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（6）材料類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（7）園林專業(yè)（含園林規(guī)劃設計、園藝、園林綠化等）監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（8）工程管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（9）環(huán)境專業(yè)（含環(huán)境工程或建筑環(huán)境與設備工程等）監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（10）計算機信息管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1.5分)
（11）造價人員2名：具有國家注冊造價工程師得0.5分/人；同時所學專業(yè)為工程造價專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師加0.5/人;同時具有高級工程師職稱及以上的加0.25分/人。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013 年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準）(滿分：2.5分)
（12）設備監(jiān)理師1名：具有國家注冊設備監(jiān)理師的得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。） (滿分：1.5分)
（13）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師證書的得0.5分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的得0.25分，同時所學專業(yè)為安全工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。） (滿分：1.5分)
四、企業(yè)業(yè)績（4分）
企業(yè)自2016年11月1日（含）以來監(jiān)理過單項合同工程造價在28000萬元及以上且建筑面積在10萬平方米及以上的住宅工程監(jiān)理項目的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)和內(nèi)容不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準；工程造價、建筑面積以監(jiān)理合同或竣工驗收證明為準；業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可兼得。）(滿分4分)
五、總監(jiān)業(yè)績（4分）
總監(jiān)自2016年11月1日（含）以來監(jiān)理過單項合同工程造價在28000萬元及以上且建筑面積在10萬平方米及以上的住宅工程監(jiān)理項目的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)和內(nèi)容不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準；工程造價、建筑面積以監(jiān)理合同或竣工驗收證明為準；業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可兼得。）（滿分4分）
五、儀器設備評分標準（4分）
現(xiàn)場配備有水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得4分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，否則不得分）。（滿分：4分）
六、監(jiān)理方案評分標準（10分）
1、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數(shù)不得超過30頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分（滿分2分） (等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
2、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分（滿分1分） (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
3、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分（滿分1分） (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
4、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分（滿分1分） (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
5、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分（滿分1分） (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
6、施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分（滿分1分） (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
7、規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分（滿分1分） (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
8、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，頁數(shù)不得超過30頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分（滿分2分） (等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
七、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
1、除監(jiān)理大綱中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評分要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。
2、監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）、業(yè)績證明等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
4、總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，同一人不得多專業(yè)重復計分。
5、本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯，編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為騙取中標的，將取消其中標資格。
7、監(jiān)理大綱中的質量、進度、投資、安全、合同與信息管理及施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案均以《GB50319-2013 建設工程監(jiān)理規(guī)范》為評審標準。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年11月1日17時21分到 2021年11月8日17時21分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的市政公用工程專業(yè)乙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.5、擬參加本工程投標的總監(jiān)不得有在監(jiān)工程項目。
8.6、若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.7、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險； 未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、投標申請人必須提供擬投入本工程項目負責人與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年5月-2021年10月）投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.9、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函[2020]334號）規(guī)定，工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京燕誠建設發(fā)展有限公司
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代理機構：上海容基工程項目管理有限公司
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地 址：南京市棲霞區(qū)燕子磯街道燕鳴苑伏家場街10-20號
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地 址：南京市建鄴區(qū)泰山路151號新麗華中心大廈11層
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郵 編：
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：王工
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聯(lián) 系 人：黃榮宇
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電 話：/
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電 話：15077880299
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：上海銀行打浦路支行
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賬 號：
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賬 號：03001773282
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