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編號: AQX220004-05FG
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1. 招標條件
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南京棲霞山建設工程有限公司建設項目棲霞區紅楓片區保障性住房三期項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧棲行審字[2021]29號）。工程所需資金來源國有政府性資金：81504.00萬元，其中財政性資金：0.00萬元其他政府性資金：81504.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京匯信城工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：二標段（11#、14#～16#住宅、18#～20#住宅；12#配電房；13#門衛；17#配電房；基層社區中心）監理
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2.2 工程地點：棲霞山紅楓片區,東至湛墅路，南至紅旗路，西至郵輪大道,北至官窯山路
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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2.5 監理合同估算價：445.00萬元（工程計費額按26915.64萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：二標段（11#、14#～16#住宅、18#～20#住宅；12#配電房；13#門衛；17#配電房；基層社區中心）；總建筑面積62009平方米，地上44279平方米，地下17730平方米；最高建筑層數11層，其中地下1層，地上11層，最高建筑高度約33米；包括住宅、社區、配電房（充電樁等）、消控設備機房、地下室設備房等；主要施工內容為基坑、土建、暖通、給排水、消防、智能化等施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：578日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-18 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標報價（滿分48分）
1、本工程監理服務費投標報價最高限價為401.8018萬元。
2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
二、監理機構人員（總監）（滿分6分）
1、總監專業：總監具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程專業得3分，其他不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注冊專業為準。）(滿分3分)
2、總監年限：總監取得國家注冊監理工程師執業資格年限滿9年（含）及以上的得3分，總監執業資格年限滿6年（含）及以上且不足9年的得1分，總監執業資格年限不滿6年（不含）的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，國家注冊監理工程師執業資格年限以監理工程師執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算，若不足一整年的以一年計算。）（滿分3分）
三、監理機構人員（除總監以外其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或土木工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）工程監理專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分4分)
（3）建筑結構專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（4）設備專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得0.8分/人；同時具有注冊設備監理工程師的加0.8分/人，其中一人同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.8分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分4分)
（5）工程管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.8分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分1.6分)
（6）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.8分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分1.6分)
（7）暖通專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.8分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分1.6分)
（8）測量專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.8分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分1.6分)
（9）安全監理人員1名：具有國家注冊監理工程師的得0.4分；同時具有國家注冊安全工程師的加0.4分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓并取得相應培訓證書的加0.2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；注冊安全工程師以注冊在本單位的注冊證為準。）(滿分0.8分)
（10）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.4分；同時具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價師）的加0.4分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；注冊造價工程師以注冊在本單位的注冊證書為準。）(滿分0.8分)
四、總監業績（滿分4分）
總監自2018年7月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積在35000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的得2分/個，最多得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可；如提供的證明材料不一致時，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準；相關證明材料必須能反映相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）(滿分4分)
五、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、測距儀、卷尺、電腦、打印機得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準。）(滿分8分)
六、信用評價分(滿分4分)
信用評價分=以監管部門信用評價結果的*4%。(滿分4分)
七、監理方案（滿分10分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
9、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書(注冊證書、崗位證書、畢業證書、職稱證書)和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。
2、總監與監理人員不得重復得分。
3、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
5、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
6、本工程的監理大綱為暗標，除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評分要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數），最后根據各投標人的綜合得分進行排名，并按照綜合得分高低依次推薦1-3名中標候選人，綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理大綱得分高者優先；監理大綱得分也相等的，由評標委員會采用抽簽的方式決定排名次序。
7、根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受臨時建造師執業資格證書。
8、根據《關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號），自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年7月29日17時7分到 2022年8月5日17時7分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.5、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年2月-2022年7月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（投標申請人須將養老保險證明材料原件及勞動合同原件的掃描件編輯在投標文件中）。若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。以上資料原件的掃描件均須上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情形（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、本項目不對總監提出無在監要求，投標人必須提供下列材料之一，否則作為資格審查不通過處理（將在監項目建設單位同意的材料原件掃描上傳至投標文件中或者在投標文件中承諾總監無在監項目）：
(1)擬投入項目總監理工程師在監項目建設單位同意的證明材料（投標單位擬派的總監理工程師如有在監項目，應經在監項目建設單位書面同意，且至投標截止時間最多不得超過兩項）。
(2)擬投入的項目總監理工程師無在監項目的承諾（符合并提供承諾）。
8.8、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級或監理綜合資質證書。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京棲霞山建設工程有限公司
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代理機構：南京匯信城工程咨詢有限公司
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地 址：南京市棲霞區
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地 址：南京市雨花臺區紫悅廣場2棟
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郵 編：210000
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郵 編：/
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聯 系 人：周學佳
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聯 系 人：董康寧
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電 話：/
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電 話：13851589280
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傳 真：/
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傳 真：/
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