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編號: AGC220117-02FG
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1. 招標條件
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南京市高淳區住房保障和房產局建設項目高淳區2022年度老舊小區改造項目已經立項部門批準建設（立項批文號：高行審建投[2022]146號）。工程所需資金來源國有政府性資金：5319.91萬元，其中財政性資金：5319.91萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京正一工程造價咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市高淳區淳溪街道
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2.3 工程類型： 中型工程
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2.4 建設內容及規模： 對北漪園西園11棟、北漪路16號片區4棟、北漪路10號片區7棟、鎮興路168號片區7棟、筑城村片區25棟進行改造，該部分小區實施更新或改造水電氣、污水管網等基礎配套設施，屋面及外立面翻新，公共服務設施完善，破損路面修復，增設停車位和消防設施等，共計建筑54棟，建筑面積約14.49萬平方米，住戶約1500戶；對淳溪街道怡城花園、安康小區、固城湖南路8號、寶塔路129號、丁家安置房、光學儀器廠宿舍、農機公司宿舍、三中宿舍、航運公司宿舍、老教師宿舍、鎮興路89號、北嶺山莊、鳳嶺山莊11號、許家安置區、南漪路28號、淳興路30號、史家4號、富卓園、淳興路16、18號等開放式小區基礎設施改造和封閉管理，開展完善公共服務設施，修復破損路面，增設停車位等微改造，涉及140棟樓共計3172戶。
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2.5 監理合同估算價：61.58萬元（工程計費額按3832.84萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：擬對北漪園西園11棟、北漪路16號片區4棟、北漪路10號片區7棟、鎮興路168號片區7棟、筑城村片區25棟進行改造，該部分小區實施更新或改造水電氣、污水管網等基礎配套設施，屋面及外立面翻新，公共服務設施完善，破損路面修復，增設停車位和消防設施等，共計建筑54棟，建筑面積約14.49萬平方米，住戶約1500戶；對淳溪街道怡城花園、安康小區、固城湖南路8號、寶塔路129號、丁家安置房、光學儀器廠宿舍、農機公司宿舍、三中宿舍、航運公司宿舍、老教師宿舍、鎮興路89號、北嶺山莊、鳳嶺山莊11號、許家安置區、南漪路28號、淳興路30號、史家4號、富卓園、淳興路16、18號等開放式小區基礎設施改造和封閉管理，開展完善公共服務設施，修復破損路面，增設停車位等微改造，涉及140棟樓共計3172戶。施工及保修階段全過程監理，包括對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，現場管理、協調施工現場各方面關系。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：180日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-24 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、項目總監（滿分6分）
總監具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得6分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注冊專業為準,其余不得分。）滿分：6分
二、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
2.1工民建專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.2給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.3機電一體化專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.4建材專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.5建筑裝飾專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.6消防工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.7工程質量監督與管理專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.8工程造價專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有國家注冊造價工程師加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.9安全工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有國家注冊安全工程師加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
2.10資料員1名，具有所學專業為工程管理的國家注冊監理工程師的得1分，同時取得建設主管部門頒發的資料員證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分，以本單位注冊證書為準。）滿分：2分
三、類似工程業績（滿分4分）
3.1企業業績：自2019年1月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的小區出新改造或小區環境綜合整治項目得4分，最多4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可，建筑面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的驗收時間為準；提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。）（滿分4分）
四、投標報價（滿分51分）
4.1本工程監理服務費最高限價為61.58萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
4.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
五、監理大綱(滿分10分)
5.1監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.2質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.3進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.4投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.5安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.6合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.7施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.8規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.9保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
5.10針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0）（滿分1分）
六、監理設施與設備（滿分4分）
配備有水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、數碼相機的得4分，每少一項扣0.5分。（以投標人承諾書為準。）（滿分4分）
七、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門年度信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、上崗證書）和業績證明材料（監理中標通知書、合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。
2、監理人員證書以"e 路陽光"交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。
3、證件處于換證等狀態或注冊已經建設部網站公告的需提供相關部門的接受證明。江蘇省建設廳出具的監理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監理工程師證書原件。
4、如有注冊證書處于延續注冊階段，以相關部門提供的證明原件為準。
5、監理方案計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標單位監理方案的最終得分（保留2位小數），監理方案無重大偏差，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
6、綜合得分最高的投標人為第一中標候選人；當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低者為第一中標候選人；如投標報價得分一致時，以監理大綱得分高者為第一中標候選人；當出現并列最高綜合得分時，如投標報價得分、監理大綱得分一致時，招標人有權選擇其一為中標單位。
7、監理組人員每人只能參加一個專業的打分，不得重復計分。
8、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標單位名稱一致，否則不得分。
9、認定企業業績須提供中標通知書、監理合同和工程竣工驗收合格證明材料原件，以“e 路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。（業主證明和公證件均不作為原件認定，提供的證明材料必須能反映出相關數據，否則視為未提供。）
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年8月3日8時37分到 2022年8月10日8時37分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：房屋建筑專業甲級及以上或監理綜合資質證書；
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致；
8.5、a.投標保證金交納方式：銀行匯票、電匯（網銀）、銀行保函；
b.投標單位繳納投標保證金須從本單位基本賬戶支付，投標人充分考慮資金的在途時間，確保投標保證金在投標截止前到達南京市公共資源交易中心高淳分中心專用賬戶，否則后果自行承擔；
c.投標單位需按照招標文件規定的戶名、賬號匯款并登錄南京市公共資源交易中心用戶平臺在線打印《投標保證金到賬確認函》。（保證金系統操作咨詢電話：025-68505877、68505828、83727019）。
8.6、投標單位必須在投標截止日前將以下材料錄入投標文件中：
a.提供承諾書原件（內容詳見招標文件）；
b.提供投標總監社保機構出具的近6個月（2022年01月-2022年06月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料原件（并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，投標總監如是退休人員無需提供社保證明，但必須提供相關部門開具投標總監本人的有效退休證明材料原件）；
以上資料缺項視為資審不通過。
8.7、招標人將拒絕有以下行為的投標人：
（1）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。
8.8、疫情防控期間建設工程企業資質證書有效期延期和注冊執業人員注冊證書（含安全生產考核合格證書B類）有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市高淳區住房保障和房產局
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代理機構：南京正一工程造價咨詢有限公司
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地 址：南京市高淳區淳溪街道丹陽湖北路16號
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地 址：南京市秦淮區福鑫國際大廈7樓
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郵 編：211300
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郵 編：
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聯 系 人：祖科
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聯 系 人：董云飛
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電 話：025-56861711
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電 話：17749589937
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傳 真：
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