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編號: APK220331-01FG
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1. 招標條件
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南京振浦房地產開發有限公司建設項目NO.2022G59地塊房地產開發項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2022]168號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：520000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇卓越益嘉工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：位于浦口區江浦街道，團結路以西、科新路以北、團結西路以東、新南路以南。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目總建筑面積約23萬平方米，地上建筑面積約16萬平方米，地下建筑面積約7萬平方米，擬建設住宅樓、配套用房、地下停車場等。
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2.5 監理合同估算價：368.00萬元（工程計費額按147000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：NO.2022G59地塊房地產開發項目監理，工程施工及保修階段全過程監理（含土方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、鋼結構、內裝飾、幕墻、暖通、智能化、消防、電梯、室外附屬及配套、園林景觀等），包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，安全生產監督管理以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工決算審計等，均屬于本合同項下監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1080日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-11-11 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、監理投標報價（滿分43分）
6.1.1本工程監理服務費投標報價最高限價為368萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2、總監（滿分6分）
①總監專業：總監具有國家注冊監理工程師且所學專業為建筑工程管理的得2分,其他專業不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，注冊專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。滿分2分。）
②總監職稱：總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分；具有工程師職稱的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，職稱證書必須是建設工程類專業技術職稱。滿分2分。）
③總監執業年限：總監執業年限在5年（含）及以上的得2分，5年（不含）-1年（不含）的得1分，其他不得分。（執業年限以監理工程師執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算，證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準。滿分2分。）
6.3、項目組成員（滿分20分）
①工民建或土木工程或建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。滿分1分。）
②給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。滿分1分。）
③地質工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。滿分1.5分。）
④電氣類專業（建筑電氣與智能化、建筑電氣）監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人；同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分/人；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分/人，具有建設工程類中級職稱的加0.2分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。滿分3分。）
⑤結構類（結構力學、建筑結構工程）專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人；同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分/人；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分/人，具有建設工程類中級職稱的加0.2分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。滿分3分。）
⑥建筑裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。滿分1.5分。）
⑦暖通類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。滿分1.5分。）
⑧人防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。滿分1.5分。）
⑨工程造價與項目管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。滿分2分。）
⑩安全與環境工程專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分/人；同時具備工程建設類高級及以上工程師職稱的加0.5分/人，具備工程建設類工程師職稱的加0.25分/人；同時具有國家注冊安全工程師的加0.5分/人，僅通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的加0.25分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準,以在本單位注冊證書為準。滿分3分。）
？資料員1名：取得建設主管部門頒發的資料員證書的得0.5分；同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，專業以畢業證書所學專業為準。滿分1分。）
6.4、監理設施與設備(滿分8分)
配備有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準，滿分8分。）
6.5、企業業績（滿分4分）
企業自2019年1月1日（含）以來監理過建筑面積為130000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房、公共建筑、辦公樓除外）的得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，且提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。滿分4分。）
6.6、總監業績（滿分4分）
總監自2019年1月1日（含）以來監理過建筑面積為130000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房、公共建筑、辦公樓除外）的得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，且提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。滿分4分。）
6.7、監理大綱（滿分10分）
①監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
②質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
③進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
④投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
⑤安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
⑥合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
⑦施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
⑧規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
⑨保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
⑩針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分。）
6.7、企業信用分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*5%。
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）等，以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
（6）編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（7）根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔不得分等相應后果。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年10月21日17時38分到 2022年10月28日17時38分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質證書。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年4月-2022年9月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（投標人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至電子投標文件中，否則視為資格審查不通過）。若總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。
8.5、資格審查時，若投標人或項目總監在投標截止時間前受到紅牌、黃牌警示并在警示期內,將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理）
8.7、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.8、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京振浦房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇卓越益嘉工程咨詢有限公司
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地 址：南京市浦口區江浦街道象山路4號B棟15樓
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地 址：南京市鼓樓區集慶門大街268號1幢808室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：丁工
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聯 系 人：孟冉
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電 話：025-58538029
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電 話：15996312499
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=80872e03-ee0e-489b-883e-afcdf5c6f093&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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