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編號: AGC210025-01FG
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1. 招標(biāo)條件
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南京市高淳區(qū)住房保障和房產(chǎn)局建設(shè)項目高淳區(qū)2021年度老舊小區(qū)改造提升工程項目監(jiān)理已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：高行審建投[2021]143號）。工程所需資金來源國有政府性資金：2100.00萬元，其中財政性資金：2100.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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南京力培工程建設(shè)咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：高淳區(qū)栗園路6、32號片區(qū)、文昌巷11號片區(qū)、寶塔路129-2、23號片區(qū)、淳東路23號片區(qū)
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2.3 工程類型： 中型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 擬對城區(qū)老舊小區(qū)進行改造提升（栗園路6號片區(qū)17棟210戶約1.56萬平方米、32號片區(qū)4棟82戶約0.91萬平方米；寶塔路129-2號片區(qū)1棟24戶約0.21萬平方米、23號片區(qū)10棟132戶約1.12萬平方米；淳東路23號片區(qū)4棟72戶約0.63萬平方米；文昌巷11號片區(qū)11棟167戶約1.76萬平方米）。總修繕建筑面積約6.19萬平方米。包括但不限于更新或改造水電氣、污水管網(wǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，完善公共服務(wù)設(shè)施，修復(fù)破損里面，增設(shè)停車位和消防設(shè)施等。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：33.68萬元（工程計費額按1500.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：擬對城區(qū)老舊小區(qū)進行改造提升（栗園路6號片區(qū)17棟210戶約1.56萬平方米、32號片區(qū)4棟82戶約0.91萬平方米；寶塔路129-2號片區(qū)1棟24戶約0.21萬平方米、23號片區(qū)10棟132戶約1.12萬平方米；淳東路23號片區(qū)4棟72戶約0.63萬平方米；文昌巷11號片區(qū)11棟167戶約1.76萬平方米）。總修繕建筑面積約6.19萬平方米。包括但不限于更新或改造水電氣、污水管網(wǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，完善公共服務(wù)設(shè)施，修復(fù)破損里面，增設(shè)停車位和消防設(shè)施等。施工及保修階段全過程監(jiān)理，包括對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：190日歷天
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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4.2 招標(biāo)文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2021-4-1
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標(biāo)方法
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一、監(jiān)理方案（滿分10分）
1、質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng) 滿分2分。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)；
2、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng) 滿分2分。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)；
3、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng) 滿分2分。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)；
4、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng) 滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
5、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng) 滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6、施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng) 滿分 1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
7、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行 滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
二、監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)（滿分6分）
1、總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)得6分，其他不得分。（證書均以"e路陽光"企業(yè)信用平臺中的原件掃描件為準(zhǔn)）（滿分6分）
三、監(jiān)理機構(gòu)其他人員（滿分20分）
1、土建類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用平臺中的掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，2013新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)不得分；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊土木工程師（巖土）、注冊公用設(shè)備工程師、注冊一級建筑師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）(滿分：2分)
2、測量類（測量或測繪）專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用平臺中的掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，2013新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)不得分；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊土木工程師（巖土）、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）(滿分：2分)
3、電氣類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加2分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用平臺中的掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，2013新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)不得分；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊土木工程師（巖土）、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊一級建筑師，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）(滿分：4分)
4、給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加2分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用平臺中的掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，2013新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)不得分；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊土木工程師（巖土）、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊一級建筑師，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）(滿分：4分)
5、巖土類（巖土或地質(zhì)）專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加2分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用平臺中的掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，2013新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊土木工程師（巖土）、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）(滿分：4分)
6、工程造價人員1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證的得1分，同時具有注冊一級造價工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）(滿分：2分)
7、安全人員1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證的得1分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）(滿分：2分)
四、投標(biāo)報價（滿分53分）
1、本工程監(jiān)理服務(wù)費投標(biāo)報價最高限價為33.68萬元。投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。
2、評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法：
方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標(biāo)人在網(wǎng)上開標(biāo)大廳中隨機抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件＜10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
3、投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.2分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
五、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
現(xiàn)場配備水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、電腦，每少一項扣2分，扣完為止。（以提供的承諾書為準(zhǔn)）（滿分8分）
六、企業(yè)信用分評分標(biāo)準(zhǔn)（滿分3分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結(jié)果×3%。（滿分3分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書、崗位證書）等，均以“e 路陽光”信用平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
2、監(jiān)理人員專業(yè)以相關(guān)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師（無所學(xué)專業(yè)一欄的），所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，需提供畢業(yè)證書原件。公證件、掃描件不視為原件。2013年7月1日后注冊的國家注冊監(jiān)理工程師，其所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證原件為準(zhǔn)。
3、證件處于換證等狀態(tài)或注冊已經(jīng)建設(shè)部網(wǎng)站公告的需提供相關(guān)部門的接受證明。江蘇省建設(shè)廳出具的監(jiān)理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監(jiān)理工程師證書原件。
4、如有注冊證書處于延續(xù)注冊階段，以相關(guān)部門提供的證明原件為準(zhǔn)。
5、監(jiān)理方案計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標(biāo)單位監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數(shù)），監(jiān)理方案無重大偏差，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。
6、綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)人；當(dāng)出現(xiàn)并列最高綜合得分時，如投標(biāo)報價得分一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先中標(biāo)；當(dāng)出現(xiàn)并列最高綜合得分時，如投標(biāo)報價得分、監(jiān)理大綱得分一致時，招標(biāo)人有權(quán)選擇其一為中標(biāo)單位。
7、監(jiān)理組人員每人只能參加一個專業(yè)的打分，不得重復(fù)計分。
8、監(jiān)理員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)單位名稱一致，否則不得分。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年3月9日16時17分到 2021年3月16日16時17分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書;
8.4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致；
8.5、a.投標(biāo)保證金交納方式：銀行匯票、電匯（網(wǎng)銀）、銀行保函；
b.投標(biāo)單位繳納投標(biāo)保證金須從本單位基本賬戶支付，投標(biāo)人充分考慮資金的在途時間，確保投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止前到達南京市公共資源交易中心高淳分中心專用賬戶，否則后果自行承擔(dān)；
c.投標(biāo)單位需按照招標(biāo)文件規(guī)定的戶名、賬號匯款并登錄南京市公共資源交易中心用戶平臺在線打印《投標(biāo)保證金到賬確認函》。（保證金系統(tǒng)操作咨詢電話：025-68505877、68505828、83727019）。
8.6、（1）投標(biāo)單位必須在投標(biāo)截止日前將以下材料在南京市公共資源交易中心“e路陽光”信用平臺錄入：
a.有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件；
b.有效的企業(yè)資質(zhì)證書原件；
c.有效的總監(jiān)證書原件；
d.其他相關(guān)證明材料原件；
（2）投標(biāo)單位必須在投標(biāo)截止日前將以下材料錄入投標(biāo)文件中：
a.提供承諾書原件（內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）；
b.提供投標(biāo)總監(jiān)社保機構(gòu)出具的近6個月（2020年09月-2021年02月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料原件（并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，投標(biāo)總監(jiān)如是退休人員無需提供社保證明，但必須提供相關(guān)部門開具投標(biāo)總監(jiān)本人的有效退休證明材料原件）（疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策。對提供材料中出現(xiàn)投標(biāo)單位為投標(biāo)總監(jiān)繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。）；
以上資料缺項視為資審不通過。
8.7、招標(biāo)人將拒絕有以下行為的投標(biāo)人：
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
（2）招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
8.8、疫情防控期間建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期和注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書（含安全生產(chǎn)考核合格證書B類）有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。
8.9、其他詳見招標(biāo)文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京市高淳區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
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代理機構(gòu)：南京力培工程建設(shè)咨詢有限公司
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地 址：南京市高淳區(qū)淳溪街道丹陽湖北路16號
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地 址：南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路175號
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郵 編：211300
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郵 編：211300
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聯(lián) 系 人：祖科
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聯(lián) 系 人：諸儆
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電 話：025-56861711
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電 話：18751935739
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傳 真：/
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電子郵件：/
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