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編號: AQH230006-02FG
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1. 招標條件
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南京秦淮科技創新創業發展集團有限公司建設項目白下高新區紫云未來廣場A區裝修工程已經立項部門批準建設（立項批文號：秦行審備[2022]173號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：15000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京恒廣工程管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：位于江蘇省南京市秦淮區白下高新區核心A地塊紫云未來廣場A區
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目估算投資約15000萬元，對白下高新區紫云未來廣場A區進行內部裝飾裝修，包括裝修工程、水電、暖通工程、智能化工程、消防工程及部分土建改造等。總建筑面積約153848平方米，最高樓層22層，最大單體建筑面積約39131.31平方米。
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2.5 監理合同估算價：237.00萬元（工程計費額按14500.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：建設工程施工準備階段、施工階段及保修階段全過程監理（包括但不限于四控二管一協調，即進度、質量、投資、安全控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系），以及在工程實施過程中審核設計圖紙、各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：730日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-10-18 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分51分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為237萬元。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
總監為國家注冊監理工程師且所學專業為土木工程的得6分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分6分）
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）裝飾或室內設計或裝潢專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分/人；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分/人，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.25分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/人。（證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師。以本單位注冊證書為準）(滿分4分)
（2）材料專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師。以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（3）智能化專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分/人；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分/人，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.25分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/人。（證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師。以本單位注冊證書為準）(滿分4分)
（4）消防專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師。以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（5）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.25分；同時具備國家注冊設備監理師的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。注冊設備監理師以注冊設備監理師執業資格登記證為準。以在本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（6）造價專業監理工程師2名：具有國家一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）得1分/人，同時具有國家注冊監理工程師加0.5分/人；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分/人，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.25分/人。（證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）(滿分4分)
（7）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師的得1分；同時具有國家注冊監理工程師且所學專業為工程監理加0.5分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.25分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
6.4監理設施與設備（滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測要求：現場配備有水準儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）（不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分）
6.6信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注：
（1）投標人必須提供擬投入本工程所有投標人員與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年3月-2023年8月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，將不予計分；若項目人員屬企業退休人員、事業編制人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料原件掃描件編入投標文件中，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。
（2）評分細則中涉及的企業及相關人員的證書（注冊證書、資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以 "e路陽光"交易平臺中錄入的信息為準。
（3）總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現并列最高綜合得分時，投標報價低的優先排名，投標報價也相等的，監理大綱得分高的優先排名，如監理大綱得分一致時，由評標委員會抽簽確定。
（6）監理大綱編制要求：投標文件中的"監理大綱"不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年9月27日15時49分到 2023年10月10日15時49分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質證書。（提供有效期內的資質證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程的項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年3月-2023年8月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過；若項目總監屬企業退休人員、事業編制人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料原件掃描件編入投標文件中，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包含但不限于以下兩種情況）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（符合并提供承諾書）
8.7、投標的總監理工程師無在監工程。（提供承諾書并加蓋投標人公章至電子投標文件中，未提供承諾書的將作為資格審查不通過處理，承諾書格式自擬）
8.8、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)
8.9、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京秦淮科技創新創業發展集團有限公司
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代理機構：南京恒廣工程管理有限公司
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地 址：南京市秦淮區
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地 址：南京市棲霞區馬群街道紫東路2號紫東國際創意園C14棟601、602室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：閻工
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聯 系 人：朱興亞
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電 話：69978873
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電 話：13275179152
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傳 真：
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=78a1b483-423f-46e5-b2f7-4209bf345cd8&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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