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編號: AQH190001-21FG
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1. 招標條件
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南京地靈建設有限公司建設項目秦淮區中牌樓地塊保障房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：秦發改投資字[2018]76號）。工程所需資金來源國有政府性資金：501880.70萬元，其中財政性資金：萬元政府專項資金政府融資（借貸）資金：501880.70萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京東興工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：二期工程（D地塊）監理
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2.2 工程地點：秦淮區秦虹街道，具體用地面積和四至邊界有國土、規劃部門確定
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 秦淮區中牌樓地塊保障房項目二期工程（D地塊）監理，中牌樓二期工程D地塊占地面積約2.1公頃，總建筑面積約27772.20平方米，其中地上建筑面積約18810.69平方米，地下建筑面積約8961.51平方米。
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2.5 監理合同估算價：335.00萬元（工程計費額按20000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段（含土壤污染修復工程施工），竣工驗收階段及保修階段的全過程監理）對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1095日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-01-19 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.2、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監具有國家注冊監理工程師執業資格且注冊專業為房屋建筑工程專業的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的注冊專業為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設工程類工程師職稱的得1分，其他不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分2分）
（3）總監取得國家注冊監理工程師執業資格年限滿10年及以上（含10年）的得2分； 5年（含）至10年（不含）的得1分；5年（不含）以下的得0.5分。（以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算為準）(滿分2分)
6.3、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊土木工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）結構工程專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊土木工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（3）給排水專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊土木工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（4）電氣類專業（機電一體化專業或電氣技術應用專業）監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊土木工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（5）園林類專業（園林或綠化專業）監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊土木工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（6）材料類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊土木工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（7）環境保護專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分2分)
（8）工程造價類專業（工程造價專業或工程造價管理專業）監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（9）暖通類專業（供熱通風與空調工程專業或暖通工程專業）監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊土木工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（10）巖土類專業（巖土專業或巖土與基礎工程技術專業）監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊土木工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
6.4、投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理費投標報價最高限價為267.51萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.5、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（提供承諾書加蓋投標人公章，原件掃描上傳至電子投標文件中。）（滿分8分）
6.6、監理業績（滿分4分）
企業業績：企業自2018年12月01日（含）以來監理過總建筑面積在1.6萬平方米及以上的新建房建工程監理業績的得4分。（須提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.7、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。(滿分4分)
備注：
（1）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
（2）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（3）根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
（4）根據關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2 號）要求，自2021年8月1日起，啟用“全國注冊建筑師管理委員會”電子簽章和全國注冊建筑師管理委員會主任委員的個人電子簽章作為電子證書有效簽章，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準執行。自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師注冊證書全面實施電子證書，紙質注冊證書失效。各投標人須上傳一級建筑師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，手寫簽名應與簽名圖像筆記一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
（5）招標人將對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前；若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前；若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年12月29日17時11分到 2024年1月8日17時11分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級及以上或監理綜合資質證書。
8.4、投標人必須提供社保機構出具的近半年（2023年06月-2023年11月）投標人為項目總監繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具退休證或相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。
8.5、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。（符合并按給定格式提供承諾書）
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并按給定格式提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京地靈建設有限公司
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代理機構：南京東興工程咨詢有限公司
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地 址：南京市秦淮區應天大街390號
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地 址：南京市江寧區秣陵街道天元中路128號誠基名苑2幢618室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：李工
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聯 系 人：陳娟
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電 話：025-86882655
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電 話：52140133
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傳 真：025-86882655
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傳 真：52140133
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=e41378fc-0b2f-4a90-90f2-a8327bccd1e2&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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