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編號: MPK220043-02FG
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1. 招標條件
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南京浦晟經營管理有限公司建設項目浦鄉苗源溫泉民宿度假區項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2022]13號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：30000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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中通華泰工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：湯泉街道湯虎線南側
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目為浦鄉苗源溫泉民宿度假區項目，內容包括室內裝修、建筑改造及外立面出新、配套設施改造、室外景觀綠化提升改造工程等。本項目占地56208㎡。場地內包含溫泉民宿區（共4棟建筑，每棟裝修實施面積394.25平方米，總面積1577平方米）、綜合服務區（共5棟建筑，裝修實施總面積1990平方米）、商務洽談及電商運營區（原游客服務中心及苗木展陳館）裝修實施總面積2473平方米），單體最大面積裝修實施約2473平方米，單體建筑中最高的高度約14米。總建筑面積6700平方米（包含連廊改造），裝修面積為6040平方米（套內面積）。
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2.5 監理合同估算價：130.00萬元（工程計費額按7000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：浦鄉苗源溫泉民宿度假區項目監理，具體包括工程施工（施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段）及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全、環保五控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：180日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 房屋建筑工程(含)以上并且國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-03-28 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為128.75萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在投標文件開啟(解密)后由招標人（或招標代理）在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
（4）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。(等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（等級分：優2分；良1.8分；中1.6分；差1.4分；無0分）
6.3項目總監（滿分6分）
（1）總監具有國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或土木工程或建筑工程或建筑工程技術的得3分，滿分3分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分，以本單位注冊證書為準。）
（2）總監具有其他工程類注冊執業資格的得3分，滿分3分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
6.4項目組成員（滿分20分）
（1）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（2）工程測量專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（3）工程監理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（4）園林類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。注：園林類專業指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術等專業。）
（5）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（6）供熱通風與空調工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（7）建筑裝飾專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人，滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分，以本單位注冊證書為準。）
（8）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分，以本單位注冊證書為準。）
（9）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師的得1分，僅通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的0.5分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）
（10）資料管理人員1名：具有計算機專業的國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、測距儀、游標卡尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。滿分8分。（以提供加蓋投標人公章的承諾書為準，否則不得分。）
6.6業績（滿分4分）
企業業績：自2019年2月1日（含）以來，企業監理過單項合同投資額或建安費在4000萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程（住宅、公寓、廠房、倉庫、軌道交通、幕墻除外）監理業績的得4分，滿分4分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，工程造價以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。
備注：
（1）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（2）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分。
（3）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（4）監理大綱為橫向暗標評審，由各評委獨立評分。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應按評標委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分，保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（5）當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前，如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年3月9日8時42分到 2022年3月16日8時42分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程丙級(含)以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供①擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具的近半年（2021年8月-2022年1月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監屬于企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相應的證明材料及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、本項目要求總監無在監項目。（符合并提供承諾書）
8.8、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.9、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執行。
8.10、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.11、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京浦晟經營管理有限公司
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代理機構：中通華泰工程咨詢有限公司
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地 址：南京市浦口區沿山大道222號
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地 址：江北新區揚子數字基地18棟
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：王工
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聯 系 人：張博男
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電 話：025-58538055
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電 話：15251862302
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傳 真：無
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傳 真：無
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電子郵件：無
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電子郵件：無
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開戶銀行：中信銀行江北自貿區支行
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開戶銀行：中國銀行南京朝天宮支行
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賬 號：7321320182600026196
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賬 號：505367172223
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